Bellamystraat 52806 RJ GoudaKadenbuurt

Ruimte, licht, grote raampartijen, hoge plafonds, energielabel A, rust én op een steenworp van de historische binnenstad! Welkom aan de Bellamystraat 5 in Gouda. Met circa 112 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, fraaie badkamer en een praktische indeling biedt deze eengezinswoning alles wat je wilt. De natuurlijke inval van het daglicht zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer. Met als eyecatcher het riante en zonnige dakterras! De woning uit 2009 is rustig gelegen in de gewilde Kadebuurt, op loopafstand van het treinstation en beschikt over een fundering en isolatie volgens de laatste normen. In de beschutte achtertuin is het heerlijk vertoeven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 112 m²; - Woning uit 2009, gelegen in de gewilde Kadebuurt; - Energielabel A; - Vloerverwarming benedenverdieping; - Fundering volgens de laatste normen; - Functionele indeling over drie volwaardige woonlagen; - Drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Sfeervolle verbinding tussen woon- en eetgedeelte; - Hoge plafonds; - Complete badkamer met ligbad en douche; - Praktische berging; - Beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin; - Royaal, zonnig dakterras; - Volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers; - Rustig gelegen, maar vlakbij de historische binnenstad; - Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar; - Treinstation op loopafstand en goede verbindingen richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje bevinden. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de karakteristieke boogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor zijn beide ruimtes sfeervol van elkaar gescheiden, terwijl ze tegelijkertijd samen één harmonieus leefgedeelte vormen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een ruim werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het raam naast het aanrecht zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de dubbele tuindeuren vanuit het woon- en eetgedeelte stapt u direct de beschutte tuin in. Binnen en buiten sluiten hier op een natuurlijke manier op elkaar aan. De praktische berging is van buitenaf bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de kamers over een prettige lichtinval. De ruimtes zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De grote wand- en vloertegels zorgen voor een moderne, robuuste en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Ook deze kamer biedt volop mogelijkheden, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau of comfortabel zitgedeelte. De aanwezige ramen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de slaapkamer bereikt u het royale en zonnige dakterras. Deze fijne buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop plek voor een loungeset, ligstoelen of een gezellige buitentafel. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal te genieten van de zon en het buitenleven. Tuin De beschutte tuin is direct vanuit de woning bereikbaar via de dubbele tuindeuren. De onderhoudsvriendelijk aangelegde buitenruimte is voorzien van grind en wordt omsloten door houten schuttingen en omliggende bebouwing, waardoor een privacyrijke plek ontstaat om heerlijk buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen, plantenbakken of een compacte loungehoek. In combinatie met het royale dakterras beschikt de woning over twee aantrekkelijke buitenruimtes, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Ligging en bijzonderheden Deze woning uit 2009 is gelegen in de gewilde Kadebuurt en combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van de historische binnenstad. Het centrum bevindt zich op loopafstand, evenals praktische voorzieningen zoals een supermarkt en parkeergelegenheden. Ook het treinstation is op loopafstand bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eveneens snel te bereiken. De woning beschikt over energielabel A en een fundering volgens de laatste normen, wat aansluit bij het moderne bouwjaar. Met circa 112 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een praktische indeling over drie volwaardige woonlagen en zowel een beschutte tuin als een royaal zonnig dakterras biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Een lichte, ruime en veelzijdige woning met een prettige indeling en twee heerlijke buitenruimtes. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.