Deborah Hoeve 202804 HK GoudaHoevenbuurt

Verzorgde en eigentijds afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnepanelen, dakkapel en zonnige achtertuin met een mooie open ligging. En bijzonder comfortabel: parkeren op eigen terrein onder de carport. Deze verzorgde woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Van de begane grond tot en met de zolder is de woning strak en eigentijds afgewerkt. Op de begane grond zorgen de moderne keuken uit 2021, de mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwspots voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met volop speeltuinen, wandelroutes en het nabijgelegen Noorderhout met natuurspeelplaats. Het grote overdekte winkelcentrum Bloemendaal ligt verrassend dichtbij, op slechts circa 7 minuten lopen. Het (intercity)treinstation en de historische binnenstad van Gouda zijn beiden in circa 9 minuten fietsen bereikbaar. Uitgelichte kenmerken: · Energielabel A; · Moderne keuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; · Begane grond met vloerverwarming en pvc-visgraatvloer, aangelegd in 2021; · Strak en modern afgewerkt van de begane grond tot en met de zolder; · Vier slaapkamers; · Zonnige achtertuin op het oosten; · Mooie, open ligging aan de achterzijde met groen; · Dakkapel op de tweede verdieping; · 9 zonnepanelen (Enphase IQ8+) geplaatst in 2023; · Alle dakpannen inclusief dakfolie vernieuwd in 2022; · Slaapkamerplafonds op de eerste en tweede verdieping geïsoleerd; · Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, inclusief op maat gemaakte horren; · Houten kozijnen op de begane grond, in de zomer van 2026 opnieuw gelakt; · Verzorgde voortuin, opnieuw aangelegd in de zomer van 2026; · Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, inclusief elektrische laadpaal. Begane grond De verzorgde, in 2026 opnieuw aangelegde voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein geeft toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, zwarte keuken, die in 2021 is geplaatst. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, aparte combimagnetron, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer sluit mooi aan op de keuken en is eveneens strak en modern afgewerkt. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestukt en netjes geschilderd. De mooie pvc-visgraatvloer uit 2021 met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Onder de trap is een ruime berging gerealiseerd. De houten kozijnen op de begane grond zijn in de zomer van 2026 opnieuw gelakt en verkeren hierdoor in keurige staat. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft dankzij de open ligging aan de achterzijde een verrassend lange bezonning. De achtertuin is circa 11 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom die toegang geeft tot een mooi gelegen groene strook met struiken en bomen en een speeltuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische gangkast. Ook op deze verdieping is de woning strak en verzorgd afgewerkt. De radiatorombouwen zorgen voor een rustige, uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 4,65 x 3,20 meter. Deze kamer beschikt over een ruime kastenwand over de volledige diepte. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide van een goed formaat. De plafonds van de slaapkamers zijn in 2024 geïsoleerd. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel met breed badkamermeubel en bijpassende wandkast en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en ruimtelijk ingedeeld en eveneens strak afgewerkt. De overloop beschikt over een modern afgewerkte wasruimte, omgebouwde opstelplaats van de cv-ketel en bergvlieringen over de volle breedte van het huis. De vierde slaapkamer is een royale kamer met dakkapel, waardoor extra ruimte en veel licht is ontstaan. De kamer biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waarmee een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Naast de eerder aangebrachte isolatie aan de binnenzijde van de dakkapel, zijn in 2023 alle dakpannen en dakfolie vernieuwd. Afmetingen Woonkamer: 6.42 x 4.61 meter Keuken: 2.56 x 3.11 meter Slaapkamer 1: 3.22 x 4.61 meter Slaapkamer 2: 4.07 x 2.69 meter Slaapkamer 3: 2.96 x 1.82 meter Slaapkamer 4: 4.89 x 4.61 meter Badkamer: 2.12 x 2.69 meter Achtertuin: 10.90 x 4.90 meter Voortuin: 4.90 x 4.80 meter Een woning die tot in detail is verzorgd Met onder meer de moderne keuken en pvc-visgraatvloer met vloerverwarming uit 2021, het vernieuwde en geïsoleerde dak uit 2022, de 9 zonnepanelen uit 2023, de in 2024 geïsoleerde slaapkamerplafonds, de kunststof kozijnen op de tweede en derde verdieping en de in 2026 opnieuw gelakte houten kozijnen op de begane grond, overal horren en de in 2026 opnieuw aangelegde voortuin; is dit een woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en onderhoud. De strakke en moderne afwerking van de begane grond tot en met de zolder maakt het geheel bovendien verzorgd en direct instapklaar. Bewoners aan het woord: een fijne plek om thuis te komen In 2021 zijn wij hier samen komen wonen en sindsdien hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. We hebben de wijk leren kennen als een fijne en groene buurt, met gezellige buren, leuke buurtactiviteiten en veel ruimte om buiten te zijn. In 2024 mochten we hier ons zoontje verwelkomen, waardoor ons huis en deze buurt nog meer als thuis zijn gaan voelen. Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap, we hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie herinneringen mogen maken als wij.