Doggersbanklaan 102-A2805 HM GoudaBodegraafsestraatweg

Aan de Doggersbanklaan in Gouda bevindt zich deze stijlvolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar luxe, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De fraai aangelegde achtertuin met ligging aan het water biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De hoogwaardige afwerking, grote raampartijen en moderne uitstraling maken dit tot een instapklare woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bovendien beschikt de woning over energielabel A++++ en 28 zonnepanelen. De woning heeft een centrale ligging, de prachtige Reeuwijkse Plassen zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum van Reeuwijk én winkelcentrum Bloemendaal in Gouda zijn dichtbij. De gezellige binnenstad van Gouda en het station van Gouda zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. Wat wens je nog meer?! Bijzonderheden -Royale en instapklare woning; -Gasloos wonen; -Energielabel A++++; -28 zonnepanelen (2020), gasloos; -Warmtepomp met 2 bodem warmtewisselaars, met ingebouwde boiler; -Vloerverwarming en koeling gehele woning; -Extra airco in de hoofdslaapkamer, eerste verdieping; -Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; -De gehele woning beschikt over strakke wand en plafond afwerking; -Parkeren op eigen terrein; -Carport en garage; -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; -Twee moderne badkamers; -Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur; -Ruime woonkamer met veel lichtinval; -Hoogwaardige afwerking met visgraat pvc-vloeren; -Fraai aangelegde achtertuin aan het water gelegen met veel privacy; -Moderne en verzorgde uitstraling zowel binnen als buiten; -Voldoende parkeergelegenheid in de straat op openbaar terrein; -Gelegen in een kindvriendelijke straat met een speeltuin op loopafstand; -Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven en scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden; - De uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale tuingerichte woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een warme pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige, moderne kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en een strak, greeploos design. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëert bovendien ruimte voor een heerlijk zitje, de perfecte plek om in alle rust van een kop koffie of een goed boek te genieten. Dankzij de minimalistische vormgeving, slimme indeling en ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte vormt deze keuken een stijlvolle en praktische leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met koeling via de vloerverwarming en kenmerkt de verdieping zich door een strakke wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een airco, royale inloopkast met maatwerk kastruimte. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met grote beige wand- en vloertegels gecombineerd met warm houtlook meubilair. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en extra kastruimte. De separate toiletruimte bevindt zich naast de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, gastenverblijven of werken aan huis. Dankzij de dakkapellen en de slimme indeling profiteren beide kamers van veel bruikbare ruimte en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastruimtes. In de technische ruimte is al rekening gehouden met de toekomstige plaatsing van een thuisaccu. Hiervoor zijn een omvormer ten behoeve van de 28 zonnepanelen en een extra loze leiding aanwezig. De woning is volledig gasloos en levert netto meer elektriciteit terug dan wordt verbruikt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een groen karakter, veel privacy en een hoogwaardige uitstraling. De combinatie van sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgt voor een sfeervol geheel waar het heerlijk verblijven is. Daarnaast is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor er op warme dagen eenvoudig een comfortabele schaduwplek gecreëerd kan worden. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan met zowel warm als koud water en zijn er meerdere buitenstopcontacten aanwezig. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een ligging aan het water, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Garage: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met carport, met directe toegang tot de garage. De garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd in verband met de plaatsing van de warmtepomp en is afgewerkt met een praktische vinylvloer. Daarnaast beschikt de ruimte over een aanrecht met kastruimte en een kraan met zowel warm als koud water. Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en uitstekend onderhouden woning op een fraaie locatie in Gouda? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Doggersbanklaan 102 A. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking die deze woning te bieden heeft.