Emmastraat 412802 LA GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Sfeervolle tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin! Deze verzorgde en instapklare woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een praktische keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zijn er een balkon en een fijne voor- en achtertuin op het zuiden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Kortom, een complete en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden! Ook de ligging is ideaal. Binnen circa 10 minuten wandelt u naar de historische binnenstad, met een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse Plassen, diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen, het NS-station, zorgfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 118 m² - Verzorgde en instapklare tussenwoning - Lichte woonkamer met sfeervolle open haard - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Tweede verdieping voorzien van dakkapel en dakramen - Verzorgde voortuin en zonnige achtertuin - Extra aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de keuken en vrijstaande berging achter in de tuin - Gelegen in de wijk Korte Akkeren, op korte afstand van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Gouda en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de vaste kastenwand bij het eetgedeelte praktische opbergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een vijf pits fornuis met ruime oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en de aangrenzende berging. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht. Bovendien is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte en toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2019 is gerenoveerd en geheel is voorzien van een eiken houten vloer. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een ruime bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een gezellige achtertuin. De zonnige achtertuin is aangelegd met bestrating en groene borders en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u direct de tuin in. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De woning ligt aan het doodlopende deel van de Emmastraat. Dat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer is. De woning kijkt vrij uit over de voetbalvelden, en dat maakt het één van de mooiste straten van de wijk. Daarnaast is er een aangebouwde berging aanwezig, die vanuit de keuken bereikbaar is en is voorzien van een vaste voorraadkast. Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Gouda? Kom dan zeker kijken bij Emmastraat 41 en ontdek zelf de mogelijkheden! Verkopers aan het woord: Bijna 13 jaar geleden kochten wij de Emmastraat. We waren dolblij met deze mooie plek. We kochten het van een gezin dat altijd met liefde de woning had onderhouden en dat hebben wij voortgezet. Na aankoop hebben wij de jaren ‘30 elementen weer teruggebracht; de trap in die sfeer (met verstopte berging!) en alle deuren in huis zijn vervangen door de echte originele jaren 30 paneeldeuren. Er ligt op zolder en beneden een houten vloer, en we hebben een keuken geplaatst die ook bij de stijl van het huis past. Later hebben we nog meer aangepakt; de zolder met dakramen, de schuur. We hebben hier met veel plezier gewoond; de winkels dichtbij, de stad op loopafstand en een fijne sfeer met het blokje huizen van dit stuk van de Emmastraat. Dit huis, waar onze kinderen zijn geboren, zal altijd een speciale plek blijven, maar het is voor ons tijd voor een nieuw avontuur. We hopen dat de nieuwe bewoners er ook met veel liefde zullen wonen.