Gedenklaan 252806 KN GoudaVoorwillenseweg

INSTAPKLAAR, RUIM EN ZEER ENERGIEZUINIG! Op zoek naar een moderne hoekwoning waar je direct in kunt? Deze in 2023 opgeleverde woning biedt circa 134 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers. Ook buiten is er veel ruimte dankzij de brede achtertuin en zijtuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, twee zonnepanelen en energielabel A+++. Een comfortabele, duurzame en instapklare woning met bijzonder lage energielasten! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 2023 • Woonoppervlakte circa 134 m² • Hoekwoning • Gelegen op eigen grond • Instapklaar en modern afgewerkt • Uitgebouwde woonkamer • Energielabel A+++ • Oplevering in overleg Verkoper aan het woord: Wat hebben wij een fijne tijd gehad in deze woning! Wat wij zo leuk vinden aan dit huis, is hoe licht en ruim het is. De woonkamer is royaal en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Ook de afwerking en het comfort van het huis hebben we altijd erg gewaardeerd: het is van alle gemakken voorzien en tot in de puntjes verzorgd. Ook de ligging hebben we altijd als een groot pluspunt ervaren. Je bent vanuit hier zo in de stad, maar tegelijkertijd fiets je ook heel gemakkelijk naar het Goudse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Best of both worlds dus! Een van onze favoriete plekken is zonder twijfel de tuin. Hoewel de tuin op het noorden ligt, hebben we hier verrassend veel zon. Vooral op mooie dagen is het heerlijk om buiten te zitten en dan is er achter de tuin nog het gezellige pleintje wat voelt als een verlengde van onze tuin. De kinderen uit de buurt spelen hier samen en kunnen heerlijk hun gang gaan. Voor ons was dat, zeker met opgroeiende kinderen, ontzettend fijn. En als er behoefte is aan nog meer speelplekken, dan heb je in buurt veel speeltuinen waaronder de fantastische natuurspeeltuin het Eiland. We hebben hier met veel plezier gewoond en wat daar ontzettend aan bijgedragen heeft, is het fijne contact met de buren. Er is echt een gevoel van community. We hebben een buurtapp waarin regelmatig leuke dingen worden georganiseerd, zoals borrels en andere activiteiten en daardoor voelt de buurt niet alleen als een plek waar je woont, maar ook als een plek waar je samen leeft. Wat we het meest gaan missen? We denken de combinatie van alles dichtbij hebben, de ruimte die het huis biedt én het fijne contact met de buren. De centrale ligging maakt het dagelijks leven gewoon ontzettend makkelijk, terwijl je met het Goudse Hout om de hoek ook zo de rust en natuur opzoekt. Dit is wat ons betreft een huis waar iedereen zich thuis kan voelen. Maar we denken dat vooral een gezin met (jonge) kinderen hier ontzettend veel plezier aan zal beleven. De ruimte, de tuin, het pleintje, de voorzieningen en de betrokken buurt maken dit een plek waar je niet alleen prettig woont, maar waar je echt een fijne tijd met elkaar kunt hebben. Omgeving De woning ligt in Oosterwei, een wijk die volop in ontwikkeling is en waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. De historische binnenstad van Gouda ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, het toilet met wandcloset en fonteintje en een vaste kast met daarin de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw heerlijk ruim. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is aan twee zijden opgesteld, waardoor er veel werkblad en kastruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. Het composieten werkblad en de matte afwerking geven het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. In de hal, keuken en woonkamer ligt een pvc-vloer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en combineert groen met een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de hoekligging is er extra breedte en beschikt de woning tevens over een zijtuin. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk via een poort. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk daglicht. De volledige eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping die nog volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Een zijraam zorgt voor extra daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.