Isoldestraat 22805 VH GoudaAchterwillenseweg

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Hou je van het buitenleven? Dan is deze hoekwoning met ruime voor- en achtertuin zeker een bezoekje waard. Het betreft een eengezinswoning met op de begane grond een ruime woonkamer en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche. Aan bergruimte geen gebrek: naast de berging in de achtertuin is er een ruime bergvliering. Kers op de taart is de buitenruimte; zo is er een diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 13 meter diep, een ruime voortuin én een heerlijk balkon op de eerste verdieping. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er is nageïsoleerd en er liggen 8 zonnepanelen op het dak, wat heeft geresulteerd in energielabel B. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Achterwillens. Zo ben je met twee minuten lopen bij de supermarkt en met vijf minuten lopen in Het Reeuwijkse plassengebied of recreatiegebied ’t Goudse Hout, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of watersporten. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is eveneens op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Royale voortuin met bestrating, een volle boom en veel groen. De voortuin loopt over in een zijpad. Entree/hal met toilet v.v. duoblok, trapopgang, kelderkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gelhaard. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Door de onder- en bovenkasten is er veel bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bijna 13 meter diep en daardoor een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. Door de ligging op het westen schijnt hier de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een houten vlonderterras direct aan de woning met daarachter veel groen. Achterin vind je een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, een designradiator en een wastafel. De twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een vaste kast. De grotere slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is overdekt en ligt net als de tuin op het westen. Vanaf het balkon is er een vrij, groen uitzicht. Verder is er vanuit de overloop toegang tot een wasruimte met daarin de wasmachine-aansluiting. Vliering: Vanuit de eerste verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Op de vliering bevinden zich de cv-ketel en een dakraam. Meer ruimte nodig? Het is ook mogelijk om dakkapellen te plaatsen (voorzijde vergunningsplichtig). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1956 - Woonoppervlak: ca. 68 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het westen - Extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel - Energielabel B - Gelegen in Achterwillens - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.