Molenomloop 252807 EH GoudaMolenbuurt

Speelse eengezinswoning | 98m² woonoppervlakte | gelegen aan een rustige, doodlopende straat | groen en water aan de voorzijde | 5 kamerwoning | zonnige achtertuin op het zuiden | prachtige aluminium serre uit 2023 | vloerverwarming op de begane grond | 9 zonnepanelen | energielabel C | winkelcentrum en station op loopafstand | 96m² eigen grond. De woning en omgeving Wonen op een rustig woonerf met groen en water voor de deur, een heerlijke serre en een zonnige tuin op het zuiden. Deze verzorgde eengezinswoning aan de Molenomloop 25 heeft het allemaal! Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en een prachtige serre uit 2023 is dit een fijne woning waar je volop kunt genieten van zowel binnen als buiten. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Goverwelle, aan een woonerf met leuk uitzicht op een plantsoen en water. Het plantsoen is ook een speeleiland voor kinderen met een speeltoestel en voetbalkooi, Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum Goverwelle, gezondheidscentrum Goverwelle, basisscholen, speelgelegenheden en NS-station Gouda Goverwelle bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het gezellige historische centrum van Gouda is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de living. De living bestaat uit de woonkamer aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2015 vernieuwd en heeft een L-vormige opstelling voor het raam met leuk uitzicht op het groen en water. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De woonkamer (over de hele breedte van de woning) biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is de prachtige aluminium serre uit 2023 bereikbaar. Een heerlijk verlengstuk van de woning met glazen schuifwanden, zonwering en verlichting. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven! De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde vormden oorspronkelijk één grote kamer. Momenteel zijn deze ingericht als slaapkamer en speelkamer, maar uiteraard zijn ze ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder met groot dakraam, opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de dakkapel is dit een fijne lichte kamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tuin De voortuin grenst aan de rustige, doodlopende straat met uitzicht op groen en water. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De in 2023 geplaatste aluminium serre van circa 13m² is een echte toevoeging aan het woongenot. Met glazen schuifwanden, zonwering en verlichting is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te ontspannen. Via de achtertuin is er toegang tot de poort. Buiten de tuin bevindt zich een afzonderlijke berging van circa 5m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er buiten de poort openbare parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas hr++. De dakkapel is van kunststof De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming (merk: intergas, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 10 zonnepanelen uit 2022, geplaatst na opmaken van het energielabel. Energielabel: C. Oplevering in overleg.