Orteliuslaan 152803 EB GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

TOT IN DE PUNTJES! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is deze duurzame en instapklare eengezinswoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een ruime doorzonwoonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een gloednieuwe badkamer met ligbad en douche en weer een verdieping hoger tref je een tweede badkamer en twee slaapkamers die beide lekker ruim zijn dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Met een zonnige achtertuin en een ruime voortuin met vrij uitzicht op groen en water geniet je hier volop van het buitenleven. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de woning beschikt over energielabel A. Zo ben jij helemaal klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Tevens ligt er vlakbij een kinderspeelveld. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder liggen de kinderboerderij aan de Bloemendaalseweg en het Groenhovenpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid door de vele parkeerhofjes nabij de woning. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Ruime voortuin waar je overdag in de schaduw zit en ’s avonds van de laatste zonnestralen geniet. De voortuin kijkt uit op een groenplantsoen met bomen en een singel, waardoor er een vrij uitzicht is. Overdekte entree, hal met vaste (garderobe)kast, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten schijnt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-afgesloten keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits inductiekookplaat, een magnetron en een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie bamboevloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van divers groen en volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Zo is er gedeeltelijke elektrische vloerverwarming en is er een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een ligbad en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgen de ramen voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel en toegang tot één slaapkamer en de tweede badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn zowel de slaapkamers als de overloop vergroot. Verder zijn alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer en beschikken de slaapkamers over inbouwspots in het plafond. Er is bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een douche, een waskom met meubel, de wasmachine-aansluiting en een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1971 - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Instapklaar - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - 9 zonnepanelen (2024) - Gelegen in de groene wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.