New

Vondelstraat 572802 NH GoudaDe Korte Akkeren Oud

Map
  • 73 m²
  • 71 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment
Moderne afgewerkte eengezinswoning met tuin én zonnig dakterras!

Description

EENGEZINSWONING MET TUIN! Deze modern afgewerkte eengezinswoning is zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche en een verdieping hoger een naar wens in te delen open zolder. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige achtertuin met royale berging is er op de eerste verdieping een zonnig dakterras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Korte Akkeren’. Voorzieningen als de supermarkt, restaurants en openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad met winkels, terrassen en restaurants is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind en voorzien van een gazon. Achterin bevindt zich een royale berging van ca. 10 m² die over de gehele breedte van de tuin loopt. Vanuit de berging is er via een achterom toegang tot de steeg achter de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer biedt toegang tot het dakterras, dat een leuk uitzicht op de buurt geeft en net als de tuin op het zuidwesten ligt. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en de wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Open, naar wens in te delen zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een vaste kast met daarin de cv-ketel (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Ook is het mogelijk om een dakopbouw te plaatsen (vergunningsplichtig). Dan kan deze verdieping als volwaardige extra woonlaag gebruikt worden en kunnen er één of twee slaapkamers gecreëerd worden. Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, m.u.v. sanitaire ruimtes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1928 - Oppervlakte*: ca. 73 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuidwesten - Dakopbouw mogelijk (vergunningsplichtig) - Gelegen aan de rand van Korte Akkeren - Alle voorzieningen in de nabije omgeving - Oplevering in overleg *De totale gebruiksoppervlakte van de woning, gemeten op 1,50 m hoogte, bedraagt 73 m². In afwijking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is deze oppervlakte volledig aangemerkt als woonoppervlakte, aangezien de ruimte ter plaatse van de zolder een hoogte heeft die iets lager is dan de vereiste 2,00 m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 60 m² en de overige inpandige ruimte (zolder) 13 m². Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Highlights

AI-generated from the description
  • Sunny garden and terrace

    Southwest garden and roof terrace with storage.

  • Bright through living room

    Through living room with semi-open kitchen and laminate.

  • Amenities within reach

    Supermarket, public transport and city centre nearby.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,110
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
10 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

GOUDA E 4298
Cadastral map
Area
71 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
32 m² (8.14 metre deep and 4.42 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30-9-2026

On Funda

Neighborhood

De Korte Akkeren Oud

Gouda
Residents
5,890
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 4,402

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.