Wethouder Venteweg 1202805 JS GoudaWethouder Venteweg

KARAKTERISTIEK WONEN! Bij deze charmante jaren ’30-woning kunnen wel heel wat wensen van het lijstje afgevinkt worden. Op de begane grond tref je een uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Aan buitenruimte geen gebrek: in de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterkant is er een zonnige achtertuin met vrij uitzicht aan het water en vanaf het dakterras op de eerste verdieping heb je een groen uitzicht over de buurt. De woning is gelegen in Gouda Noord, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo liggen diverse scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Uitgebreid winkelen doe je in het winkelcentrum van Bloemendaal, waar zich supermarkten en andere winkels bevinden. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. In slechts enkele minuten lopen zijn de Reeuwijkse Plassen bereikbaar, een ruim opgezet natuurgebied dat zich uitermate leent voor fietsen, wandelen of watersporten. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer loopt van voor tot achter en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. De gezellige bar zorgt voor verbinding met de woonkamer. Gezien de ruimte is het mogelijk om hier een eettafel te plaatsen, waardoor er een echte woonkeuken ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras en een houten berging met openslaande deuren. Achterin is er divers groen aan het water. Het is ook mogelijk hier (net als de buren) een vlonderterras aan het water te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, vaste kast met daarin de cv-ketel en toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is met een oppervlakte van 13 m² een hele fijne extra buitenruimte. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Er is een groen uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930 - Woonoppervlak: ca. 78 m² - Gelegen op eigen grond - Karakteristieke jaren ’30-details - Zonnige tuin aan het water - Vrij uitzicht - Fundering onderzocht en goedgekeurd - Gelegen nabij de Reeuwijkse plassen - Gelegen in Gouda Noord - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.