Wilhelmina van Pruisenlaan 1332807 KH GoudaPolderbuurt

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.** Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden en energielabel A! Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen in deze fijne gezinswoning mooi samen! Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin met berging en overkapping, is dit een huis waar je zo je plek vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen. Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 111 m², bouwjaar ca. 1989. Bijzonderheden - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2019) - Kunststof dakkapel (2024) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd (2018/2019) - HR++ glas in de gehele woning - Kunststof schuifpui - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond - Elektrisch knikarmscherm met afstandbediening en screen bij de dakkapel eveneens met afstandbediening - Berging met elektra, tuin met overkapping en achterom - Fundering risico-indicator: A - Veilig Begane grond Direct naast de voordeur bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Je komt binnen in de nette hal met de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, handige inbouwkasten en het toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De kunststof schuifpui zorgt voor veel licht en vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De keuken is vernieuwd in 2018/2019 en voorzien van: - Inductiekookplaat - Koelkast - Combi-oven - Combimagnetron - Vaatwasser - Filtersysteem voor osmosewater. Eerste verdieping Via de verlichte, met PVC afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit drie kamers). Eén kamer heeft een grote kunststof dakkapel met inbouwspots, de andere een royale kastenwand. De kamer met dakkapel is vrij eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers. De instapklare badkamer beschikt over: - Dubbel wastafelmeubel - Kastruimte - Zwevend toilet - Radiator - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel praktische ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakraam voor prettig daglicht en handige inbouwkasten. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging (2018) met elektra en een overkapping. Er is bovendien een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Afmetingen: Woon- & eetkamer: ca. 30 m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 19 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Berging voorzijde: ca. 5 m² Berging tuin: ca. 4 m² Omgeving De woning ligt in Goverwelle, een ruim opgezette wijk aan de oostkant van Gouda. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang kun je in de wijk terecht. Ook station Gouda Goverwelle met goede treinverbindingen naar de grote steden, ligt dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum van Gouda vlot en voor groen en recreatie liggen onder andere het Steinse Groen en de Goudse Hout in de omgeving. Enthousiast geworden? Kom deze fijne gezinswoning zelf bekijken tijdens een bezichtiging of loop binnen tijdens de Open Huizen Dag!