Beatrixstraat 213267 AA GoudswaardGoudswaard Woonkern

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ONTVANGEN WIJ GRAAG PER E-MAIL/FUNDA. Licht, sfeervol en ruimte om te groeien Aan de Beatrixstraat 21 in Goudswaard staat een lichte tussenwoning waar je je al snel thuis zult voelen. De woning heeft een warme, huiselijke uitstraling, met daglicht van twee kanten in de woonkamer en een kachel voor extra sfeer. Met circa 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte wasruimte, een zolder en 137 m² eigen grond is dit een aantrekkelijk huis voor starters, stellen of een klein gezin. Beneden vind je een doorlopende woonkamer en een praktische keuken, boven een badkamer en drie slaapkamers. Een fijne plek om te wonen in een rustig dorp aan de westkant van de Hoeksche Waard. WOONOMGEVING Goudswaard is een rustig dorp aan de westkant van de Hoeksche Waard, omringd door polders en groen. Vanaf de Beatrixstraat loop je naar de supermarkt en de twee basisscholen in het dorp, wat het een prettige plek maakt voor gezinnen met kinderen. Voor wie graag naar buiten gaat, ligt het open polderlandschap direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 90 m² - Perceeloppervlakte 137 m² eigen grond - Inhoud circa 325 m³ - Bouwjaar 1964 - Energielabel D - Woonkamer met daglicht van twee kanten en een kachel - Keuken met oven, kookplaat en afzuigkap - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten - Moderne badkamer met douchecabine en regendouche - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Zolder via een vaste trap, met dakraam - Nefit combiketel uit 2024 - Volledig dubbel glas - Glasvezelaansluiting aanwezig - Voortuin op het westen (circa 24 m²) en achtertuin op het oosten (circa 48 m²) - Stenen berging van circa 7 m² en achterom - Parkeren op de openbare weg - Supermarkt en basisscholen op loopafstand - Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met grind en een tegelpad kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt van voor naar achter door en krijgt van twee kanten daglicht via de grote raampartijen. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek, aan de achterzijde staat de eethoek met zicht op de tuin. De lichte vloer en de warme wandkleuren geven de ruimte een rustige, sfeervolle uitstraling. Op koude dagen zorgt de kachel voor extra gezelligheid. Naast de eethoek ligt de keuken. De rechte opstelling heeft grijze hoogglans fronten en een donker werkblad, en is voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap. Er is een vaste plek voor een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken is compact en praktisch, met de eettafel binnen handbereik en de achterdeur naar de tuin dichtbij. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kaptafel of bureau. De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en krijgt via het brede raam volop daglicht. Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn inbouwkasten aanwezig. De derde slaapkamer heeft een warme wandkleur en een opvallende bloemenwand, en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is fris en modern afgewerkt met grote marmerlook wandtegels. Je vindt hier een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de aparte wasruimte staan de wasmachine en droger netjes uit het zicht, zodat de badkamer rustig en opgeruimd blijft. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolder. Het dakraam zorgt hier voor daglicht en ook de cv-ketel, een Nefit combiketel uit 2024, heeft hier zijn plek. De zolder is ideaal als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wil je in de toekomst meer ruimte? Met een groter dakraam, een dakkapel of zelfs een nokverhoging kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin van circa 24 m² met grind en een tegelpad naar de voordeur. De voortuin ligt op het westen, dus hier geniet je in de middag en avond van de zon. De achtertuin van circa 48 m² is volledig betegeld en biedt ruimte voor een loungeset, een eettafel of een barbecue. Doordat de tuin op het oosten ligt, zit je hier 's ochtends heerlijk in de zon met je ontbijt of een kop koffie. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort heb je een praktische achterom. TOT SLOT Beatrixstraat 21 is een lichte, sfeervolle woning met een praktische indeling en een fijne plek in een rustig dorp. De doorlopende woonkamer, drie slaapkamers, aparte wasruimte, zolder met mogelijkheden en de tuin aan voor- en achterzijde maken dit een fijn huis voor wie een goede start wil maken op de woningmarkt of prettig wil wonen in Goudswaard. Kom gerust eens kijken. We laten je graag zien hoe fijn je hier kunt wonen.