Prinsenstal 325361 GK GraveBinnenstad-Grave

Kom vrijblijvend kijken naar dit levensloopbestendige en luxe appartement tijdens het openhuis op donderdag 3 september van 16.00 tot 17.00 uur. Ben je op zoek naar een levensloopbestendig en luxe afgewerkt appartement met eigen parkeerplaats, op een bijzondere locatie aan het water in het historische centrum van Grave? Het voormalige verzorgingshuis Maaszicht heeft een complete transformatie ondergaan tot een stijlvol en eigentijds appartementencomplex. In 2025 is het project opgeleverd, waarbij karakter en moderne woonkwaliteit op fraaie wijze samenkomen. In dit volledig vernieuwde en levensloopbestendige appartement (bereikbaar met een lift), van circa 128 m² geniet je van ruimte, comfort en een fraai uitzicht over de Maas. De woning beschikt over een royale woonkamer, een stijlvolle keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een comfortabele loggia. De hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het energielabel A++ maken dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast heb je een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Locatie Dit appartement ligt midden in het historische centrum van Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De ligging aan het water zorgt voor een fraai en vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van de omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De combinatie van het historische karakter, de centrale ligging en het comfortabele woonniveau maakt deze locatie aantrekkelijk voor iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Het appartement maakt bovendien deel uit van een beschermd stadsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 128 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m²; - Berging circa 6 m² en parkeerplaats circa 15 m²; - Bouwjaar: 1970, volledig getransformeerd en opnieuw opgeleverd in 2025; - Bijdrage VvE: ca. € 280,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats). - Energielabel: A++; - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Via de representatieve centrale entree bereik je het appartement met zowel de trap als de lift. In het souterrain beschik je over een eigen berging en op de begane grond een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot de berging, het toilet met fontein en de woonkamer. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De tropisch hardhouten plinten met geïntegreerde kabelgoot, de stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over de Maas en de oude haven. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia, die is ingericht als wintertuin. Hierdoor geniet je het hele jaar door van het uitzicht en een comfortabele buitenbeleving. Aansluitend bevindt zich het balkon op het zuidoosten. De open keuken is uitgevoerd met veel oog voor detail en combineert een moderne uitstraling met praktische indeling. Het extra diepe werkblad biedt veel werkruimte en de karakteristieke Spaanse wandtegeltjes geven de keuken een sfeervol accent. De keuken is uitgerust met hoogwaardige o.a. Neff-inbouwapparatuur met o.a. een in hoogte verstelbare vaatwasser, waardoor gebruiksgemak centraal staat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor de huidige indeling een extra royale kamer oplevert. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een complete Infrarood-sauna (met Infraheat™ Full Spectrum lampen). Waardoor de ruimte een comfortabel gevoel krijgt. Berging In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden:  - Centrale locatie in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op de 3e verdieping met fraai uitzicht over de oude haven en de Maas; - Levensloopbestendig wonen en bereikbaar met trap én lift; - Dak-, vloer-, en muurisolatie en HR ++ beglazing; - Volledig voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming; - WTW-unit, warmtepomp en mechanische ventilatie uit 2025; - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur van o.a. Neff en extra diep werkblad; - Badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en infraroodcabine; - Wintertuin/loggia en balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de Maas; - Eigen parkeerplaats en eigen berging; - Bekijk ook de verkoopbrochure van dit appartement, voor een helder en compleet beeld van de luxe die dit appartement bevat; Ben je op zoek naar een ruim appartement waarin duurzaamheid, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is dit appartement in het historische hart van Grave zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, het fraaie uitzicht over de Maas en het hoge afwerkingsniveau tijdens een persoonlijke bezichtiging.