Estersveldlaan 115361 HR GraveEsterveld

Deze woning ligt in een rustige en gezellige woonwijk met veel groen, op loopafstand van parkjes, vennetjes, rivier de Raam én een supermarkt. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, supermarkten en het historische centrum van Grave aan de Maas. Zodra u binnenstapt, komt u in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Hier is een trapkast geplaatst; perfect voor extra opbergruimte of provisie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer – een echte doorzon-woonkamer, waar het licht prettig door de ruimte stroomt dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, uitgerust met een oven en kookplaat. De achtertuin is breed opgezet, voorzien van een gezellige overkapping én een achterom. Vanuit hier bereikt u ook de aanpandige garage, die is voorzien van stroom. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Op deze verdieping ligt ook de badkamer. Door het aanwezige raam valt prettig daglicht naar binnen. De ruimte is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en een bad/douche combinatie. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. U arriveert eerst op de voorzolder, waar opnieuw bergruimte te vinden is én de witgoedopstelling. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2008. Vanaf de voorzolder loopt u door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van laminaat en heeft een dakraam. Bijzonderheden + Energielabel D + Aanpandige garage met elektra + AWB cv-ketel uit 2008 + Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen. + Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor kopers. Het perceel is ongeveer 230 m² groot, of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. Aanvaarding In nader overleg.