Pijlstaart 25361 SB GraveZittert

(ge)WOON veelzijdige GEZINSWONING! Verrassend ruime halfvrijstaande woning met oprit en mooie ligging. Deze woning beschikt over een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor werken, hobby’s of slapen en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Met een eigen oprit inclusief laadpaal en een fijne tuin is dit een ideale plek voor wie ruimte en gemak zoekt. WEKLKOM! Stap binnen in deze verrassend ruime woning. De royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht dat heerlijk naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is mooi ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Bovendien zijn de woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte die voorzien is van airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, kinderkamer of zelfs als levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een berging met witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een wastafel. Een ideale ruimte die perfect dienst kan doen als wasruimte. SLAPEN De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers hebben een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat de kamer een aangename sfeer geeft. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt bovendien een eigen oprit met plaats voor één à twee auto’s en voorzien van een laadpaal. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop profiteert van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, ideaal voor extra opslag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. OMGEVING Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73, met een snelle verbinding richting Wijchen, Nijmegen en diverse steden. Goed om te weten: - 16 Zonnepanelen aanwezig - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Meterkast in 2022 vernieuwd Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems