Herestraat 279843 AH GrijpskerkGrijpskerk

TRANSFORMATIEKANS De gemeente Westerkwartier heeft in een principeverzoek al aangegeven positief te staan tegenover het omzetten van het winkelgedeelte naar een woning! TE KOOP Woon-/winkelpand met erf, kas, tuin en vrijstaande chalet. Het winkelgedeelte, inclusief kas, wordt momenteel gebruikt als bloemenwinkel en biedt uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De vrijstaande chalet is ingericht als gastenverblijf, wat extra flexibiliteit biedt. Een veelzijdig object met potentie op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de positieve houding van de gemeente ten aanzien van een volledige woonbestemming ontstaat de unieke kans om het gehele object te transformeren tot één riante woning. LOCATIE Grijpskerk is een levendig dorp in Groningen, gunstig gelegen ten opzichte van steden als Groningen en Leeuwarden. Het treinstation ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar beide steden. Daarnaast is het dorp goed bereikbaar via de N355. Grijpskerk heeft diverse voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare school, kinderopvang, een supermarkt, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor recreatie is er het openluchtzwembad “De Griffioen”. OPPERVLAKTE en INDELING De begane grond beschikt over een winkelruimte van circa 118 m² met aansluitend een kas van circa 115 m². Op het perceel van circa 792 m² bevindt zich tevens een vrijstaande chalet. Boven de winkel bevindt zich een woning met een oppervlakte van circa 90 m². PARKEREN In de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. BESTEMMING Op de locatie is de bestemming ‘Grijpskerk’ van toepassing met de enkelbestemming ‘Centrum’. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Westerkwartier. DUURZAAMHEIDSKLASSE Energielabel E geldig tot 01-09-2035. OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat. KOOPPRIJS € 460.000,- k.k. KOOPOVEREENKOMST Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. AANVAARDING In overleg. Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.