Calixtusstraat 87141 ZK GroenloPapendijk

CALIXTUS De Oude Calixtuskerk waakt al eeuwen over Groenlo. Als oudste gebouw van de stad én vernoemd naar patroonheilige paus Calixtus I, heeft zij al heel wat verhalen voorbij zien komen. Misschien is het tijd om daar een nieuw verhaal aan toe te voegen. Aan de rustige Calixtusstraat 8 wacht namelijk een hoekwoning op starters die klaar zijn voor hun eigen woonavontuur. Een fijne plek om voor het eerst een eigen thuis te creëren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het historische hart van Groenlo om de hoek. EEN WARM WELKOM Al voordat je binnenstapt, valt de charmante erker aan de voorzijde direct op. Een karakteristiek detail dat de woning extra uitstraling geeft. Eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat de erker niet alleen van buiten een blikvanger is. Wat een lichte ruimte! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer voelt daardoor verrassend ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Of je nu direct aan de slag wilt of al ideeën hebt voor een toekomstige modernisering, hier kun je jouw eigen woonwensen vormgeven. Via de achterdeur stappen we de achtertuin in. Hier valt direct een praktisch detail op: tussen de woning en de stenen berging bevindt zich een overkapt gedeelte. Handig, geen sprintjes door de regen om je spullen op te bergen. Terug naar binnen en onderweg naar boven zien we onder de trap een handige provisiekelder. En prettig: droog, fris en uitstekend geschikt voor de voorraad boodschappen. Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een vernieuwd wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Nog een verdieping hoger wacht de ruime vliering. Dankzij de stahoogte is dit veel meer dan alleen een plek voor kerstspullen en verhuisdozen. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2012. OP HET HOEKJE Op het hoekje geniet je van net dat beetje extra ruimte en vrijheid. Aan de zijkant van de woning is plaats voor de auto, die je dankzij de carport ook nog eens droog kunt parkeren. Via de handige zij-ingang bereik je eenvoudig de achtertuin. Aan de stenen berging zit een overkapping; hier creëer je gemakkelijk een knus plekje om van de ochtendzon te genieten of juist de dag af te sluiten. Kan ik komen kijken? Jazeker! Bel voor een afspraak met Iets Anders Makelaars om dit verrassend leuke plekje zelf te ontdekken. Onder het genot van een kopje koffie en wat lekkers nemen we graag de tijd voor de toekomstige bewoners. Bij Iets Anders Makelaars draait het niet alleen om wonen, maar ook om alles wat daarbij komt kijken. Een eerste woning kopen is een grote stap en daar komen vaak veel vragen bij kijken. Daarom brengen wij je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost. Zij helpen je met helder hypotheekadvies, inzicht in je financiële mogelijkheden en de verzekeringen die bij jouw nieuwe woning passen. Zo sta je er niet alleen voor en regel je niet alleen de aankoop van je eerste huis goed, maar ook alles wat daarbij komt kijken.