De Ruijterstraat 187141 VR GroenloNoord-West

Op een rustige locatie, op loopafstand van het buitengebied en de Slinge, ligt deze tussenwoning met een berging en vier slaapkamers. De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het karakteristieke stadscentrum van Groenlo, waar je terecht kunt voor diverse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. De perceeloppervlakte is 136 m². Deze woning is gebouwd in 1968, heeft een inhoud van 400 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 117 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkelderkast en een toilet met wandcloset en fontein. Lichte doorzonwoonkamer en een keuken welke voorzien is van een inbouwkeuken met een kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De badkamer heeft een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging met een kast waarin de CV-opstelling is geplaatst. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels Remeha CV-ketel (bouwjaar 2018). - Geheel voorzien van houten kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Aan de achterzijde bevindt zich een geheel omsloten tuin met privacy en voorzien van kunstgras en bestrating. - Er is een berging en een achterom. - De woning is gelegen nabij het centrum van Groenlo en nabij het buitengebied, waar je heerlijk kan genieten van de mooie omgeving van Groenlo. - De woning wordt overgedragen zoals getoond tijdens de bezichtiging. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.