Jaartsveld 287141 DD GroenloGroenlo-Zuid

De mooiste huizen koop je niet voor een bepaalde levensfase. Die koop je voor het leven. Dat geldt zeer zeker voor deze woning: een onder architectuur ontworpen villa die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Of je nu aan het begin staat van een druk gezinsleven of juist op zoek bent naar de rust en het comfort van gelijkvloers wonen. Dit is een huis dat met je meegroeit! HIER KOMT HET LEVEN EN BIJZONDER WONEN SAMEN Direct bij de entree begint de verwondering al. De zeer ruime, ronde hal met de rondlopende trapopgang en de immense vide laten je direct beseffen dat je hier in een bijzonder huis staat. Het daglicht valt in deze ruimte recht naar beneden. Uniek, ruimtelijk en de bijzondere architectuur komen hier op een indrukwekkende manier samen. Daarnaast zorgen ook de doordachte verbinding tussen de verschillende leefruimtes voor een gevoel van ruimte. De woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Grote raampartijen halen de tuin naar binnen en laten ieder seizoen onderdeel worden van het dagelijks leven. Op winteravonden brandt de open haard, terwijl op zonnige dagen de deuren naar het terras openstaan en binnen bijna vanzelf overgaat in buiten. De woonkeuken is een plek waar je vanzelf samenkomt. Van een kop koffie in de ochtend tot een uitgebreid diner met familie of vrienden: dit is een ruimte waar je graag zit. RUIMTE DIE MEEBEWEEGT Een huis als deze past zich aan aan de mensen die er wonen. Dat is precies wat deze villa doet. Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie vooruitdenkt, maar minstens zo prettig voor wie vandaag gewoon wil genieten van extra comfort. Daarnaast is er een separate werkkamer. Een rustige plek om thuis te werken, een hobbyruimte of misschien juist een extra slaapkamer. De keuze is aan jou. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen loggia. Daarmee biedt dit huis alle ruimte voor een gezin, logerende familie of kleinkinderen. IN DE TUIN SPEELT RUST DE HOOFDROL De tuin is met dezelfde zorg ontworpen als het huis zelf. Rondom de villa ligt een fraai onder architectuur aangelegde tuin, volledig omsloten en gelegen op het zuiden. De vijver geeft de tuin een rustige uitstraling. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Vrienden schuiven aan voor een lange zomeravond. Andere momenten is het juist heerlijk om in deze tuin alleen te zitten, met niets anders dan het geluid van de vogels op de achtergrond. COMFORT DAT JE IEDERE DAG ERVAART De techniek achter dit huis is misschien niet het eerste wat opvalt, maar wel iets waar je iedere dag de voordelen van merkt. Met een Alpha Innotec warmtepomp, een Nefit Excellent boiler, volledige vloerverwarming en muurverwarming geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de zomer zorgt de warmtepomp bovendien voor koeling. Dankzij 30 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een gemiddeld gasverbruik van slechts circa 16 m³ per maand is het huis bovendien klaar voor de toekomst. RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ Wie hier woont, geniet niet alleen van de woning zelf, maar ook van de omgeving. De villa ligt in een rustige woonwijk met slechts één toegangsweg en uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar het rustig wonen is. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Groenlo op korte fietsafstand. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn altijd dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van de ruimte en privacy die deze locatie zo bijzonder maken. EEN HUIS DAT BLIJFT PASSEN De mooiste huizen groeien met je mee. Of je nu aan het begin staat van een nieuw hoofdstuk, midden in een druk gezinsleven zit of juist op zoek bent naar een plek waar je de komende jaren onbezorgd kunt blijven wonen: Jaartsveld 28 biedt de ruimte en het comfort om van iedere levensfase te genieten. Indeling - Entree met royale hal, vide, garderobe en toiletruimte. Royale woonkamer met open haard. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang naar het terras. Praktische bijkeuken. Slaapkamer met wandkasten en badkamer en suite voorzien van dubbele wastafel, toilet en stoomdouche. Separate werkkamer. Inpandige garage. - 1e verdieping: Ruime overloop met vide. Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een loggia. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate technische ruimte. Kenmerken -Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa. -Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Alpha Innotec warmtepomp en Nefit Excellent boiler. -Volledige vloerverwarming en muurverwarming, met tevens een koelstand voor de zomer. -30 zonnepanelen. -Gemiddeld jaarlijks gasverbruik van circa 250 m³. -Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. -Separate kantoor-/werkkamer op de begane grond. -Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. -Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met vijver en meerdere terrassen. -Gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bouwjaar: 2007 Perceel: 1.012 m² Woonoppervlakte: ca. 251 m² Inhoud wonen: ca. 1.210 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ (geldig tot 05-02-2036). Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en helpt u bij het maken van een weloverwogen keuze. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.