Heiliglandsestraat 2-B6923 PH GroessenGroessen

Karaktervolle architectonische villa met moderne uitbreiding | 2.475 m² grond en energielabel A Een bijzondere combinatie van authentiek karakter, moderne architectuur en royaal wonen in het groen. Aan de rand van Groessen, op een royaal perceel van maar liefst 2.475 m², staat deze bijzondere vrijstaande villa waar landelijk wonen en modern comfort op een prachtige manier samenkomen. De karakteristieke rieten kap, de eigentijdse architectuur en de groene, ruimtelijke omgeving geven de woning een geheel eigen uitstraling. De afgelopen periode heeft de woning een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Met onder meer een architectonisch ontworpen uitbreiding, een vernieuwde keuken en een opnieuw aangelegde tuin is een bijzonder samenspel ontstaan tussen het oorspronkelijke karakter en eigentijds wooncomfort. Een huis met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden om te genieten van het leven, zowel binnen als buiten. Architectuur met karakter De recente uitbreiding geeft de villa een eigentijdse en onderscheidende uitstraling. De moderne vormgeving, de zinken gevelbekleding en de betonnen vloeren vormen een fraai contrast met het oorspronkelijke huis en de karakteristieke rieten kap. Juist die combinatie maakt de architectuur zo bijzonder. Een absolute blikvanger is de overdekte buitenruimte. Met een sfeervolle buitenhaard en een dak dat geopend en gesloten kan worden, is dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De overgang tussen binnen en buiten voelt hier vanzelfsprekend. Royaal en comfortabel wonen Met circa 322 m² woonoppervlakte biedt de villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers. Ook op de begane grond zijn slaap- en badkamervoorzieningen aanwezig. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen met meerdere generaties. De verschillende ruimtes bieden volop flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. Een buitenleven van bijzonder niveau Ook buiten is veel aandacht besteed aan kwaliteit en beleving. De tuin is recent volledig opnieuw ontworpen en aangelegd, passend bij de uitstraling van de woning en het royale perceel van 2.475 m². Hier ervaar je volop groen, ruimte en privacy. Samen met de bijzondere overdekte buitenruimte vormt de tuin een verlengstuk van de woning. Een plek om lange zomeravonden door te brengen, uitgebreid te tafelen bij de buitenhaard of juist in alle rust te genieten van de groene omgeving. Energiezuinig en comfortabel Ondanks het karakteristieke uiterlijk is de villa ook op het gebied van comfort en energievoorziening helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Zo gaan de sfeer en het karakter van een bijzondere villa samen met het comfort van nu. Landelijk wonen, met alles dichtbij De villa ligt op een bijzondere plek aan de rand van Groessen, op de grens met Duiven. Hier woon je in een groene, landelijke omgeving, met volop ruimte en privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het centrum van Duiven ligt op slechts circa één kilometer afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is binnen vijf minuten te bereiken en Arnhem ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Een heerlijke combinatie van landelijk wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik. Kom de sfeer zelf ervaren Een villa met deze combinatie van karakter, eigentijdse architectuur en royale leefruimte laat zich eigenlijk het beste ter plaatse ervaren. Ben je op zoek naar een bijzondere plek waar ruimte, comfort en landelijk wonen samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze villa zelf te komen bekijken.