Adriaan van Ostadestraat 1919718 RW GroningenKostverloren

Een appartement met het gevoel van een huis! Aan de Adriaan van Ostadestraat 191 woon je verdeeld over twee woonlagen, met een bergvliering als extra bonus. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over het Van Ostadepark en de vijver. Binnen is de woning netjes afgewerkt en op verschillende punten gemoderniseerd. Kortom: verhuisdozen uitpakken en wonen maar. De woning ligt in een karakteristieke jaren '30 straat en heeft veel van de sfeer uit die tijd behouden. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de open keuken in 2023 vernieuwd, de badkamer in 2022 aangepakt en is de woning volledig voorzien van HR++ glas. Ook de indeling is prettig. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. En dan is er nog de praktische bergvliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De pluspunten voor je op een rij: + Karakteristieke jaren '30 woning + Verdeeld over twee woonlagen én een bergvliering + Vrij uitzicht over het Van Ostadepark + Moderne open keuken uit 2023 + Badkamer vernieuwd in 2022 + Volledig voorzien van HR++ glas + Strak gestucte wanden + Twee slaapkamers + Balkon + Cv-ketel uit 2023 + Centrum van Groningen op circa 5 minuten fietsen + Eigen berging voor fietsen Bijzonderheden: Funderingsklasse laag, rapport aanwezig VvE-bijdrage € 118,- per maand Indeling Eerste verdieping Via de portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast. De glazen pui richting de woonkamer zorgt meteen voor extra licht en geeft de entree een ruimtelijk karakter. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor veel daglicht en vooral voor een mooi uitzicht over het Van Ostadepark met de vijver. De decoratieve sierlijsten op de lange wand zijn een mooi detail en geven de woonkamer extra sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het balkon op. Het balkon ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 en 10 m². Ook vanuit deze kamers kijk je uit op het groen van het Van Ostadepark. Het toilet is apart van de badkamer en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en dakraam. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de goed begaanbare bergvliering. Een handige extra ruimte voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Dankzij het dakraam is er zelfs in deze ruimte daglicht. Over de omgeving De Adriaan van Ostadestraat ligt in de wijk Kostverloren, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, karakter en de korte afstand tot het stadscentrum. De straat zelf is groen opgezet en kijkt aan de voorzijde uit op het Van Ostadepark met zijn vijver, wandelpaden en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel de binnenstad van Groningen als het Zernike Campusgebied. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Hoendiep en de nabijgelegen winkelcentra. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf kijken. De combinatie van het vrije uitzicht, de karakteristieke sfeer en de indeling ervaar je het beste wanneer je hier binnenstapt. We laten je Adriaan van Ostadestraat 191 graag zien!