Amalia van Solmsstraat 369717 AP GroningenOranjebuurt

Benedenwoning met zonnige tuin op het westen én volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze benedenwoning aan de Amalia van Solmsstraat 36 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en twee slaapkamers. De afwerking is eenvoudig, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Een mooie kans voor starters, alleenstaanden of stellen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin op het westen. Hier geniet je van veel zonuren in de middag en avond. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie te genieten van een zomerse dag. De ligging is daarnaast erg praktisch. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de binnenstad van Groningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/ hal (ca. 6 m²) met toegang tot de kelder, toilet (ca. 1 m²) en lichte woonkamer (ca. 25m²). De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de tussenhal (ca. 2 m²) welke in verbinding staat met twee slaapkamers. Respectievelijk te weten circa 8 m² en 6 m² groot. De dichte keuken (ca. 7 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de tuin op het westen. Informatie: - Bouwjaar 1922; - Energielabel B; - 2 slaapkamers; - (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage €86,05; - Verwarming d.m.v. C.V.-ketel (Intergas), bouwjaar 2006. Verkoopvoorwaarden, onder andere: - Niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris van toepassing; - Dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vier jaren na de overdracht.