Ambonstraat 26-A9715 HD GroningenIndische buurt

In de Indische buurt van de Korrewegwijk ligt deze bovenwoning op een werkelijk ideale locatie ten opzichte van het Stadscentrum van Groningen, het Noorderplantsoen, het UMCG, supermarkten en universiteiten! Achter de voordeur vinden we nog karakteristieke details. Het is een mooie plek in omgeving met karakter waar je je snel thuis zult voelen. En dat allemaal op loopafstand van de Floresvijver en de Albert Heijn! De woning biedt voor menig starter alle mogelijkheden. Het is ook een ideale investering voor studerende kinderen. Er is enkele maanden geleden geïnvesteerd in HR ++ beglazing en een nieuwe ATAG CV ketel (2026). Ook zijn er twee airco units voor koelen en verwarmen (2023). Ook is het pand zowel binnen als extern opnieuw geschilderd (2026). De indeling is als volgt: Gedeelde portiek met trapopgang naar de verdieping. Entree naar een ruime hal die centraal in het appartement ligt. Toilet. Slaapkamer aan de straatzijde. Ruime woonkamer met erker en een mooi zicht in de straat. Hierachter een eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze beide ruimtes zijn gesplitst door een wand die ook weer eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor creëer je een mooie grote living van maar liefst ca. 26 m². Aangrenzend is de tweede slaapkamer, en eveneens met een deur naar het balkon. De keuken is gesloten met een nette keukenunit, die met zijn rode kleur een moderne uitstraling heeft. Met een ingebouwde koelkast, oven en gaskookplaat. Ook is er een vaste kast. De badkamer is betegeld en is met een inloopdouche, wastafel en een vaste bergkast. Er is een ruim balkon van ca. 7 m², gericht op het zuidwesten. Hier kun je eindeloos genieten van de middag en avondzon. De Korrewegwijk: De Korrewegwijk is een gezellige vooroorlogse woonwijk in het noordoosten van Groningen. De wijk bestaat uit twee delen: de Korrewegwijk en de Indische buurt. De Korrewegwijk is een populaire wijk met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum van Groningen op slechts een steenworp afstand. Voorzieningen: Geniet van een mooie wandeling in het Noorderplantsoen. Hier kun je naar hartenlust wandelen sporten of spelen met je kind. Ook in de buurt zelf zijn er voldoende speelmogelijkheden en kun je heerlijk ontspannen aan het Floresplein of in het Molukkenpark. Aan de kop van de wijk is het winkelcentrum ‘De Beren’ gerealiseerd, met diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij dit winkelgebied is tevens een ondergrondse parkeergarage aanwezig. Daarnaast is aan de Korreweg nog een uitgebreid winkelbestand te vinden en diverse eetgelegenheden. Bovendien is de binnenstad op een steenworp afstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is om de hoek! Bereikbaarheid Door de ligging aan de stedelijke ringweg is de Korrewegwijk goed te bereiken vanuit andere stadsdelen. Op de fiets en met het openbaar vervoer ben je zo binnen enkele minuten in het stadshart. Het Groningse platteland is slechts enkele minuten fietsen. Ook met de bus is de wijk goed bereikbaar. Belangrijke details: Nette keuken van 2009 Vernieuwde meterkast 2 airco units voor koelen en verwarmen van 2023 Nieuwe CV ketel 2026 Volledig voorzien van HR ++ glas 2026 (Het E label is verouderd) Beschermd stadsgezicht Slapende VVE Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie is vindbaar op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van dit appartement? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.