Anna Paulownastraat 569725 JV GroningenHerewegbuurt

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING IN HEREWEGBUURT | HOGE PLAFONDS | MODERNE KEUKEN | RUIME WOONKAMER | ENERGIELABEL C | FIJN TUINTJE COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN GRONINGEN! Op een aantrekkelijke locatie in de Herewegbuurt, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Groningen, staat deze ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 67 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een ruime slaapkamer en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de prettige indeling en de ligging op de begane grond is dit een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag dichtbij het centrum willen wonen. RUIMTE, COMFORT EN EEN PRAKTISCHE INDELING! De woning kenmerkt zich door een functionele indeling met verrassend ruime vertrekken. De woonkamer vormt met circa 26 m² en een plafondhoogte van circa 3 meter het hart van de woning. De moderne keuken is afzonderlijk gesitueerd en biedt een prettige plek om te koken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en verschillende opbergmogelijkheden. Een comfortabele woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zes minuten fietsen en je staat op de Grote Markt! Anna Paulownastraat 56, Groningen INDELING Begane grond: Via de eigen entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en dankzij de plafondhoogte van circa 3 meter heeft de ruimte een aangenaam en ruimtelijk karakter. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van circa 7 m². Deze is praktisch ingericht met een eigentijdse keukenopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een praktische inpandige berging van circa 2 m² bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite met douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte, een inloopkast en aanvullende kastruimte in de hal. BUITENRUIMTE De woning is volledig op de begane grond gelegen en beschikt over een eigen entree. Voor ontspanning in de buitenlucht heb je eigen stadstuin op het noordwesten. Ook zijn het nabijgelegen Sterrebos en het Zuiderplantsoen uitstekende plekken om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. BIJZONDERHEDEN / TECHNISCH - Woonoppervlakte circa 67 m²; - Bouwjaar 1913 - Overige inpandige ruimte circa 2 m²; - Inhoud circa 282 m³; - Energielabel C; - Royale woonkamer van circa 26 m²; - Plafondhoogte woonkamer circa 3 meter; - Moderne keuken; - Fijne stadstuin op het noordwesten; - Praktische inloopkast en aanvullende bergruimte; OMGEVING De Anna Paulownastraat is gelegen in de karakteristieke Herewegbuurt, een aantrekkelijke woonomgeving aan de zuidzijde van de Groningse binnenstad. De buurt kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld met karakteristieke bebouwing en een prettige combinatie van stedelijke levendigheid en rustig wonen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook de gezellige binnenstad van Groningen, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Sterrebos en het Zuiderplantsoen op korte afstand. Daarnaast is het Hoofdstation eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A28. Hierdoor is de woning ook bijzonder geschikt voor wie regelmatig buiten de stad moet zijn. Kortom, een centrale woonlocatie waar comfort, bereikbaarheid en het levendige karakter van Groningen op een prettige manier samenkomen. Vraagprijs € 292.500,- k.k.