Camphuysenstraat 1679721 KE GroningenDe Wijert

Slim ingedeeld, energiezuinig en fijn gelegen in De Wijert! Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement waar je comfortabel woont én profiteert van een gunstige ligging? Dan is Camphuysenstraat 167 zeker een kijkje waard! Dit appartement van circa 42 m² ligt in de geliefde wijk De Wijert en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonplek. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en heb je alles binnen handbereik. Ook aan het wooncomfort is gedacht. De keuken is in 2022 vernieuwd en biedt een fijne plek om lekker te koken. De badkamer is in 2021 aangepakt en de elektra is eveneens vernieuwd. De woonkamer en keuken zijn bovendien praktisch ingedeeld, zodat de ruimte zo goed mogelijk tot zijn recht komt. Met een beetje eigen styling maak je hier helemaal jouw plek van! Een absoluut pluspunt is het balkon op het zuiden. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel in de buitenlucht. Ook op het gebied van energie zit je goed: het appartement beschikt over energielabel A en zes zonnepanelen uit 2023. De cv-ketel uit 2018 zorgt voor de verwarming. En met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 90,- blijven ook de vaste lasten overzichtelijk. De locatie maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Vanuit De Wijert fiets je gemakkelijk naar het centrum van Groningen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zin in wat groen en ontspanning? Het Hoornsemeer ligt op fietsafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zonnig moment aan het water. Kortom: een praktisch appartement met een zonnig balkon, een gunstig energielabel en een fijne ligging. Ideaal voor starters of voor wie compact en comfortabel wil wonen! Indeling: Begane grond: centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree met toegang tot de woonkamer, het toilet en een praktische inbouwkast. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de keuken als de slaapkamer. De badkamer en het balkon zijn vanuit de slaapkamer toegankelijk. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zes zonnepanelen geplaatst in 2023; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Cv-ketel uit 2018; - Balkon op het zuiden; - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 90,- per maand; Vraagprijs: € 215.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: eind februari/begin maart Vraag je via Funda een bezichtiging aan? Dan ontvang je per e-mail een bericht waarmee je eenvoudig een afspraak kunt inplannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt ook rechtstreeks via onze eigen website een bezichtiging boeken door naar de woningpagina te gaan en daar een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust via 050-7601777.