Duindoornstraat 339741 NM GroningenSelwerd

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, twee balkons en maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte! Sommige appartementen zijn groter dan je verwacht. Duindoornstraat 33 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de gevel van dit verzorgde appartementencomplex schuilt een bijzonder ruim en modern afgewerkt appartement verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 118 m². Een formaat dat je eerder verwacht bij een eengezinswoning dan bij een appartement. De woning is in 2019 grootschalig gerenoveerd waarbij vrijwel alles is aangepakt. Hierdoor beschikt het appartement vandaag de dag over een moderne afwerking, eigentijdse voorzieningen en een hoog wooncomfort. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee balkons en veel bergruimte maakt dit een woning die direct klaar is voor de volgende bewoners. Wonen aan de rand van Selwerd De ligging van het appartement is uitstekend. Duindoornstraat 33 bevindt zich aan de rand van de populaire wijk Selwerd, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Paddepoel ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de Zernike Campus is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers, studenten en iedereen die in het noordelijke deel van Groningen werkzaam is. Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je bovendien midden in de bruisende binnenstad van Groningen met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen ringweg zijn de uitvalswegen richting Assen, Drachten, Leeuwarden en de rest van Nederland snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. INDELING Derde verdieping: via de verzorgde portiek met intercom bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van het appartement. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt deze ruimte meer dan voldoende plaats voor een heerlijke ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename en lichte leefruimte. Voor extra comfort op zonnige dagen is de ruimte bovendien voorzien van een zonnescherm, waarmee de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunnen worden gereguleerd. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over veel werkbladruimte, praktische opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt het een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Verder bevinden zich op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers van circa 10 m² en 11 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is tijdens de renovatie in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en praktische nisjes in de wand, dubbele wastafel met modern meubel, designradiator en stijlvolle betegeling. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Tussen de hal en badkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte aanwezig voor extra opslag. Een bijzonder prettige toevoeging die zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vierde verdieping: via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime derde slaapkamer van circa 25 m². Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale master bedroom met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. De ruime overloop biedt extra gebruiksmogelijkheden en daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping. INFO: - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Grootschalig gerenoveerd in 2019; - Volledig instapklaar; - Drie ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Veel bergruimte op de bovenverdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage van €134,26 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen aan de rand van de wijk Selwerd; - Binnen enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen. Ben je op zoek naar een appartement dat voelt als een woning? Dan is Duindoornstraat 33 absoluut een bezichtiging waard. Instapklaar, verrassend groot en klaar voor de toekomst. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.