Ernst Casimirlaan 119717 AT GroningenOranjebuurt

Ernst Casimirlaan 11 Groningen Karaktervolle benedenwoning met royale patio, twee slaapkamers en energielabel A in de geliefde Oranjebuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Groningen, op loopafstand van het Noorderplantsoen én de binnenstad? Dan is Ernst Casimirlaan 11 een woning die je niet wilt missen. Deze sfeervolle benedenwoning uit de jaren ’20 combineert de charme van een karakteristieke woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij de doordachte indeling, de royale buitenruimte en de recente moderniseringen is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer die deze woning kenmerkt. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel ontspannen avonden thuis als gezellige etentjes met vrienden en familie. Een van de absolute blikvangers van de woning is de royale, beschutte patio. Een unieke buitenruimte die volop privacy biedt en waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of je nu geniet van een zonnige ochtend met een kop koffie, een lange zomeravond met vrienden of simpelweg wilt ontspannen in alle rust; deze patio voelt als een verborgen stadstuin midden in Groningen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, terwijl de tweede kamer uitstekend kan worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee is de woning niet alleen aantrekkelijk voor stellen en starters, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan het wooncomfort. In 2023 zijn de badkamer en het separate toilet volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse afwerking. Daarnaast is in 2026 een hybride warmtepomp geplaatst, waarmee de woning klaar is voor de toekomst. Het resultaat is een comfortabel binnenklimaat, lagere energielasten en een uitstekend energielabel A. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. De Oranjebuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en ook de binnenstad, het Centraal Station, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je in een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl alle levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Ernst Casimirlaan 11 biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, buitenruimte en duurzaamheid op een van de meest gewilde locaties van Groningen. Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer écht te ervaren.