Friesestraatweg 139718 NA GroningenSchildersbuurt

KORT Wat een plaatje! Deze onlangs, volledig gerenoveerde, benedenwoning is voorzien van twee slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, een energielabel A en een prachtig aangelegde achtertuin van maar liefst 34 m2. OMGEVING De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-West, in de gewilde Schildersbuurt van Groningen, een levendige, stijlvolle buurt met een prettige mix van jonge bewoners en een relatief rustige, groene sfeer ondanks de stedelijke ligging. De locatie is uitstekend: het bruisende centrum van Groningen ligt op fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het treinstation is eenvoudig per fiets te bereiken. Ook de bushalte is dichtbij, op slechts een paar minuten lopen, en wie de auto pakt staat binnen een minuut op de uitvalsweg. Hier wonen betekent alle voordelen van het bruisende Groningen dichtbij, gecombineerd met de rust en charme van een authentieke buurt met een rijke geschiedenis. Het pand zelf dateert uit 1907 en straalt dan ook een tijdloze, karakteristieke sfeer uit. INDELING Begane grond: ruime entree (9 m2), aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met moderne open keuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur (24 m2), verder op in hal het toilet, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de verzorgd aangelegde achtertuin, bevindt zich de slaapkamer (14 m2) met openslaande deuren naar de tuin, tevens aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (6 m2). UITBOUW: De woning wordt geleverd met een vergunning om de woning naar achteren uit te bouwen waardoor er 12 m2 extra woonruimte kan worden toegevoegd. Zie de laatste foto in de fotoreeks voor een impressie. ALGEMEEN - bouwjaar 1907; - energielabel A; - volledig gerenoveerd 2026; - gedeeltelijk HR++-beglazing; - vergunning voor uitbouw; - riante achtertuin; - VvE niet actief. LET OP - dit object wordt verkocht o.v.v. kadastrale splitsing; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - 'as is where is' clausule van toepassing; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - projectnotaris van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.