Gorechtkade 79713 BB GroningenGorechtbuurt

Vrij uitzicht over de Gorechtvijver, drie slaapkamers én achter het huis een tuin van ruim 100 m²! Deze ruime benedenwoning biedt met 89 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte en alles gelijkvloers. Met kunststof kozijnen, energielabel C en een praktische indeling zijn belangrijke zaken al op orde, terwijl je binnen alle vrijheid hebt om de woning verder naar je eigen smaak te brengen. Tel daar de prachtige ligging dichtbij het UMCG en de binnenstad bij op en je hebt hier een woning met bijzonder veel potentie! Benieuwd hoe deze ruimtes eruitzien met een andere inrichting? Probeer dan vooral de Virtuele Styler bij de foto's op Funda en ontdek zelf de mogelijkheden! INDELING Via de entree kom je in de lange hal met het toilet, verschillende vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte van samen circa 27 m². De grote ramen zorgen voor veel licht en geven vrij uitzicht over het water en groen van de Gorechtvijver. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De gesloten keuken is met circa 12 m² verrassend ruim en biedt veel kast- en werkruimte. Hier liggen volop mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren die helemaal past bij jouw woonwensen. Vanuit de keuken loop je direct naar de achtertuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van circa 11, 10 en 7 m² en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet. Naast de diverse vaste kasten in de woning beschik je over een stenen berging in de tuin én een ruime eigen zolderberging op de bovenste verdieping van het complex. Juist de combinatie van drie slaapkamers, veel bergruimte en alles op één woonlaag maakt dit een verrassend veelzijdige woning! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin… BUITEN De achtertuin is met circa 107 m² zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Hier heb je volop ruimte voor meerdere terrassen, veel groen, spelen of bijvoorbeeld een eigen moestuin. Direct aan de woning ligt onder het balkon van de bovenwoning een beschutte zitplek. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra. WONEN AAN DE GORECHTKADE Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Gorechtvijver en het omliggende groen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles woont wat de stad praktisch maakt. Het UMCG, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en ook de binnenstad is snel per fiets bereikbaar. Hier krijg je dus niet alleen een ruime benedenwoning, maar vooral een woning met eigenschappen waar je niet eenvoudig extra vierkante meters aan toevoegt: drie slaapkamers, een grote tuin én vrij uitzicht over het water. Zie jij al voor je hoe je hier je eigen thuis van kunt maken? Ga op Funda vooral aan de slag met de Virtuele Styler, ontdek welke inrichting bij jou past en kom vervolgens zelf de enorme potentie van deze leuke benedenwoning ervaren tijdens een bezichtiging met STEK Jouw makelaar! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime benedenwoning met 89 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers • Riante achtertuin van meer dan 100 m² • Sterke basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Vrij uitzicht over de Gorechtvijver en het omliggende groen • Eigen stenen berging én ruime zolderberging • Kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage € 141,31 • Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd: funderingsrisico laag • Bij verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat verkoper de woning al geruime tijd niet zelf heeft bewoond