Grote Appelstraat 39-B9712 VB GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Instapklaar appartement nabij het centrum van Groningen met uitzicht op het Noorderplantsoen. Aan de Grote Appelstraat, één van de mooiste en karaktervolste straatjes van Groningen, is dit comfortabele appartement uit 1927 te vinden. De Het appartement beschikt over drie fijne (slaap)kamers voorzien van airconditioning en een ruime woon-/eetkamer. Verreweg het mooiste plekje van het appartement is zonder twijfel het balkon. Het balkon is georiënteerd op het westen en biedt een prachtig uitzicht op het naastgelegen Noorderplantsoen en de Plantsoenvijver. De afgelopen jaren is het appartement flink vernieuwd, met name op het gebied van duurzaamheid. Het geheel is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++- en HR+++-beglazing. Tevens is vanuit de Vereniging van Eigenaren recent het dak vernieuwd, waarbij er extra dakisolatie toegepast is. Mede door deze aanpassingen heeft het appartement energielabel C gekregen. Dit zorgt voor minder stookkosten, maar vooral extra wooncomfort. Omgeving Dit appartement ligt in de sfeervolle en historische Hortusbuurt, met het geliefde Noorderplantsoen letterlijk om de hoek. De sfeervolle Grote Appelstraat, omringd door historische panden, gezellige cafeetjes en het nodige groen, ademt een authentieke sfeer die je direct bij binnenkomst zal betoveren. U geniet hier van de rust van een karakteristieke woonwijk, terwijl de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen, winkels en gezelligheid op slechts enkele minuten wandelen of fietsen ligt. Kortom: het beste van twee werelden, groen en stadsleven, binnen handbereik. Indeling appartement: Vanaf de voordeur komt u via de trap binnen in de hal van het appartement. Aan de voorzijde is de riante woonkamer met eethoek. Vanwege de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Tevens zorgt de hoogrendementsbeglazing aan deze zijde voor veel comfort, zelfs tijdens koude herfst- en winterdagen. Vanuit de woonkamer is een eerste (slaap)kamer te bereiken. Deze ruimte is ingericht als washok met onder andere de witgoedaansluiting, maar zou ook uitstekend kunnen fungeren als slaapkamer of thuiskantoor. Vanuit de hal is de badkamer te betreden die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en toilet. De keuken is georiënteerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vierpits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt hier zich de cv-ketel. Vanuit de keuken is ook het balkon met uitzicht op het Noorderplantsoen en de Plantsoenvijver te bereiken. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Vanwege de ligging op de zonnige kant zijn beide kamers voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Indien het tijdens extreem hete zomerse dagen te warm wordt in de slaapkamers, zijn beide kamers uitgerust met airconditioning. Zo bent u verzekerd van een goede nachtrust. Bijzonderheden: - Comfortabel appartement met drie (slaap)kamers; - Balkon met uitzicht op het Noorderplantsoen; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel C; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++- en HR+++-beglazing; - Kleine, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; - Op loopafstand van het centrum; - Op slechts 100 meter afstand van het Noorderplantsoen. Bent u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's net zo enthousiast geworden over dit appartement aan de Grote Appelstraat als wij zijn? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.