Hendrikstraat 29724 NB GroningenOosterpoort

Sfeervol, modern en gasloos wonen in de geliefde Oosterpoortwijk! Een gezellig thuis met karakter, alle moderne gemakken én het bruisende stadsleven om de hoek! Welkom aan de Hendriksstraat 2 in Groningen! In een van de gezellige straatjes van de geliefde Oosterpoortwijk vind je dit ontzettend leuke appartement, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Met hoge plafonds, een fijne indeling en een warme uitstraling voel je je hier direct thuis. Het appartement is in 2024 volledig gemoderniseerd en beschikt over een gezellige woonkamer, een fijne slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een praktische keuken. Deze is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en wasdroogcombinatie. Comfortabel en duurzaam wonen Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement is volledig gasloos, heeft energielabel A en wordt verwarmd en gekoeld met airco's. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen, gedeeld met de bovenburen. De meterkast is vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Een buurt waar je je direct thuis voelt De Oosterpoortwijk heeft een heerlijk gemoedelijke sfeer. Het voelt er bijna als een klein dorp, waar buren naar elkaar omkijken en regelmatig gezellige buurtborrels worden georganiseerd. En dat terwijl je binnen vijf minuten in de bruisende binnenstad van Groningen staat! Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Op nog geen 500 meter ligt het prachtige Zuiderplantsoen: een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen en van het groen te genieten. Het voelt haast als je eigen achtertuin! Bijzonderheden: - Volledig gasloos, energielabel A - Gemoderniseerd in 2024 - Beschermd stadsgezicht - VvE is ingeschreven bij de kvk, gezamenlijke opstalverzekering wordt voor de overdracht geregeld - Buitenschilderwerk 2025 - Overdracht voorkeur verkoper 1 december - Funderingsrisico: laag (categorieën A, B en C). Kortom: een sfeervol, instapklaar en energiezuinig appartement op een heerlijke plek in Groningen. Een thuis waar je geniet van gezelligheid, comfort én de stad binnen handbereik! Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer van Hendriksstraat 2!