Hereweg 10-A9724 AB GroningenOosterpoort

“Het accent voor Hereweg 10a ligt op de royale en lichte woonkamer, de twee balkons en de fantastische ligging nabij de binnenstad”, aldus Sam Farès Makelaars. Wonen op een markante plek in Groningen, met de binnenstad en het Centraal Station op loopafstand. Hereweg 10a combineert een uitstekende locatie met verrassend veel woonruimte en comfort. Dit ruime appartement beschikt over een woonkamer van maar liefst 37 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en twee balkons. Tel daar de aanwezigheid van een lift en een eigen fietsenberging bij op en je hebt hier een bijzonder compleet appartement op een heerlijke plek in de stad. Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich ook de nette toiletruimte. De woonkamer is met circa 37 m² heerlijk royaal en dankzij de grote raampartijen prettig licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon aan de voorzijde op. Door de ligging op het westen is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten, terwijl je uitkijkt over de levendige omgeving van de Hereweg. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 en 11 m². Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. Een mooie toevoeging, waardoor ook de slaapkamers direct in verbinding staan met buiten. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De gesloten keuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne keukeninrichting met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Via de hal bereik je de ruime en moderne badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint of juist ontspannen afsluit. Ook aan het praktische wooncomfort is gedacht. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen fietsenberging en het complex is voorzien van een lift. Daarnaast is er een actieve Vereniging van Eigenaars en is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR++ glas. En dan de ligging! De Hereweg is één van de bekende en karakteristieke toegangswegen van Groningen. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten richting de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Ook het Centraal Station ligt dichtbij, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. Met de uitvalswegen eveneens op korte afstand is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van alles wat Groningen te bieden heeft, terwijl je thuis geniet van een royaal appartement met twee balkons en alle ruimte om comfortabel te wonen. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een markante locatie nabij de binnenstad. Met een woonkamer van maar liefst 37 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons, een lift en een eigen fietsenberging biedt Hereweg 10a alles voor comfortabel stads wonen!