Het Hout 1419723 LB GroningenKop van Oost

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! In het luxe appartementencomplex ‘De Kop van Oost’ vind je dit fijne lichte appartement met Frans balkon op het zuiden. De woning beschikt over een gloednieuwe keuken, gemoderniseerde badkamer, strakke wanden en een mooie laminaatvloer. Dankzij energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met lage energielasten. ‘De Kop van Oost’ werd gebouwd in een voormalig haven- en industrieterrein op de plek waar een houthandel stond: vandaar de straatnaam Het Hout. Die bedrijvigheid zie je nog steeds terug in de gemoedelijke woon-werk sfeer die hier in de straten hangt. Het complex beschikt over veel gezamenlijke voorzieningen exclusief voor bewoners zoals een parkeergarage (parkeerplaatsen te huur), fietsenstalling en een exclusief woondek met tennisbanen, kassen en speelvelden. Je woont hier bovendien aan de rand van het centrum met alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven op loopafstand. Door de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Je kan bovendien alle kanten op. Binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad of bij de hoofdingang van het UMGC, maar op de fiets rij je ook in een kwartiertje tijd naar de stranden van Meerstad. En dat je alle faciliteiten van het Sontplein praktisch voor de deur hebt is natuurlijk helemaal handig. Het is kortom een ideaal appartement voor iedereen die genoeg heeft aan een bescheiden woonoppervlak, maar wel groots wil wonen! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met (video)intercomfunctie en postbussen. De entree is ruim en verzorgd en voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. Appartement op de vierde woonlaag: heerlijke lichte woonkamer van ca. 18 m² met een nieuwe open keuken met hoekopstelling. De keuken (2025) is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanaf de woonkamer bereik je het prachtige Franse balkon met schuifpui gericht op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en hiervandaan kijk je uit over de bedrijvigheid van het Sontplein en een groot deel van de stad: altijd wat te zien dus! In de gang vanaf de woonkamer bevindt zich een aparte berging waar we de opstelplaats van de cv-ketel (2021), WTW-unit en de witgoedapparatuur vinden. Tevens is hier veel extra bergruimte. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een keurig tegelwerk, douche, toilet en wastafel. In de slaapkamer van ca. 10,5 m² is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. In het appartementencomplex is er een eigen berging van ca. 4 m². Ideaal voor fietsen en een handige opslagruimte. - Instapklaar modern 2-kamerappartement op top locatie! - Volledig geïsoleerd, energielabel A – comfortabel en energiezuinig! - Gelegen in modern en goed onderhouden complex (bouwjaar 2010) - Moderne keuken en badkamer - Frans balkon gelegen op het zuiden - Berging van ca. 4 m² voorzien van elektra in afgesloten gebouw - Het complex beschikt over een gezamenlijk woondek met tennisbanen, kassen en speelvelden - Verwarmt middels een cv-ketel en ventilatie d.m.v. een WTW-unit - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,- per maand - Gelegen op toplocatie nabij het stadscentrum, Hoofdstation, UMCG WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan Het Hout 141! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail en sms een link waarmee jij je eigen bezichtiging kan inplannen.