Huygensstraat 289727 JD GroningenGrunobuurt

Wat een plaatje van een woning is dit! Gelegen in de gewilde Grunobuurt, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd appartement op de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers, 2 balkons met zowel ochtend- als middagzon en een geweldige diepe tuin. Echt alles is aangepakt en vernieuwd in dit appartement, en wat met name een pluspunt is, is de verandering van de indeling. Zo is een fraaie open keuken ontstaan en een moderne badkamer die vanuit de hal te bereiken is. Daarnaast zijn de wanden voorzien van stucwerk. Bovendien is ieder appartement in het gehele complex vanuit de VvE verduurzaamd. Er is sprake van algehele isolatie en alle ramen en deuren zijn voorzien van triple glas met kunststof kozijnen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A! Deze woning is gelegen in de gewilde Grunobuurt in het zuiden van Groningen. De buurt is ruim opgezet, groen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de straat. De wijk grenst aan het mooie Stadspark en binnen 5 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en station. Verder is winkelcentrum “Overwinningsplein” te voet bereikbaar in minder dan 10 minuten en vind je om de hoek meerdere winkels (waaronder een supermarkt). Bovendien zit je vanaf deze locatie binnen enkele minuten op de ringweg en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Een geweldige uitvalsbasis! Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree/hal, modern hangtoilet, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 10 m²) op het zonnige zuidwesten. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie, afzuigkap en Quooker. Twee slaapkamers; vanuit iedere slaapkamer is er toegang tot een van de balkons. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor het witgoed. Tuin: Aan de achterzijde ligt een fraaie en diepe tuin op het oosten (ca. 120 m²). De tuin is voorzien van een verhoogd terras, veel groen en achterom. In de zomer is hier zon tot ongeveer 19.00/19.30 uur! Bij het appartement hoort een eigen fietsenberging (ca. 9 m²). Sterke punten & bijzonderheden: • Rustig gelegen. • Gelijkvloers appartement. • Geheel voorzien van triple glas met kunststof kozijnen. • Dak-/ vloer-/ én muurisolatie. • Unieke royale achtertuin. • 2 balkons. • Een maandelijkse bijdrage van € 125,- voor de actieve en gezonde VvE. • Een maandelijkse bijdrage van € 175,- voor de lening van de VvE voor de gedane verduurzamingwerkzaamheden (via Warmtefonds). • 6 eigen zonnepanelen. Kortom, dit is een zeer energiezuinig en modern appartement, waar je alleen nog maar je spullen naartoe hoeft te verhuizen!