J.C. Kapteynlaan 23-A9714 CM GroningenProfessorenbuurt

KAMERVERHUURPAND MET POTENTIE – ONTTREKKINGSVERGUNNING VOOR 4 PERONEN AANWEZIG – TWEE KAMERS LEEG EN TWEE KAMERS VERHUURD VOOR BEPAALDE TIJD – NABIJ HET CENTRUM EN DE SFEERVOLLE KORREWEGWIJK Aan de J.C. Kapteynlaan 23A in Groningen bieden wij een ruim kamerverhuurpand aan met een onttrekkingsvergunning voor vier personen. Met twee vrijkomende kamers deze zomer en twee huurovereenkomsten voor bepaalde tijd welke tot juli 2027 lopen biedt het pand op korte termijn aantrekkelijke mogelijkheden. Het is zowel interessant voor beleggers als voor kopers die woonruimte zoeken voor hun studerende zoon of dochter. Indeling: De woning beschikt over een praktische indeling die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Hoewel het object beschikt over een kamerverhuurvergunning voor vier bewoners, zijn er in totaal vijf kamers aanwezig, waardoor de indeling desgewenst kan worden aangepast aan de eigen woon- of verhuurwensen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met fijne voorzieningen, een separaat toilet en een gemeenschappelijke, separate keuken van ruim 6 m² met een fraai uitzicht over de J.C. Kapteynlaan. Optimalisatiekansen: De huidige verhuursituatie biedt interessante mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Twee kamers komen deze zomer vrij van huur, terwijl de twee overige kamers voor bepaalde tijd zijn verhuurd. Voor de vrijkomende kamers kan op basis van het huidige energielabel B direct een maximale WWS-huur worden gerealiseerd. Voor kopers die waarde zien in verduurzaming biedt het object eveneens aantrekkelijke kansen. Met een relatief beperkte investering kan het energielabel worden opgewaardeerd naar A+++, waarmee op basis van de huidige regelgeving een potentiële maximale kale huuropbrengst van € 26.830,92 per jaar kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Onttrekkingsvergunning aanwezig voor 4 personen. - Twee kamers komen deze zomer vrij; twee kamers zijn tot juli 2027 verhuurd voor bepaalde tijd - De totale actuele kale jaarhuur bedraagt € 22.236,60, uitgaande van de huidige huursituatie en verhuur van de twee leegstaande kamers conform het Woningwaarderingsstelsel. - Direct huuroptimalisatie óf geschikt voor je zoon/dochter met een vriend/vriendin - Flexibele indeling met in totaal vijf kamers biedt interessante mogelijkheden. - Energielabel B, plan voor behalen A+++ is op aanvraag beschikbaar - Moderne badkamer en gemeenschappelijke keuken met uitzicht op de J.C. Kapteynlaan. - Geen actieve VvE - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelfbewoon-clausule van toepassing - Wordt verkocht ‘as is where is’ Ben je op zoek naar een kamerverhuurpand met vergunning, veel huurpotentie en een aantrekkelijke ligging in Groningen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van de J.C. Kapteynlaan 23A. Alle aanvragen kunnen via Funda worden gedaan, waarnaar onze makelaar contact met je opneemt voor het inplannen van een afspraak.