Jozef Israëlsstraat 23-A9718 GB GroningenSchildersbuurt

Wonen in de geliefde Schildersbuurt! In deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning geniet je van karakter, comfort én een eigen stadstuintje op het noorden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad, in een van de meest gewilde wijken van Groningen. Aan de Jozef Israëlsstraat 23 bevindt zich deze charmante benedenwoning, waar de authentieke jaren ’30-details samenkomen met hedendaagse afwerking. De lichte woonkamer, de open keuken en de zeer praktische indeling maken het tot een perfecte woning voor starters of een studerende zoon of dochter. Een fijne, instapklare plek op een toplocatie. Omgeving De Jozef Israëlsstraat is een gezellige en rustige straat midden in de populaire Schildersbuurt. Alles ligt binnen handbereik: de Westerhaven, het sfeervolle Noorderplantsoen, het centrum en diverse winkels en voorzieningen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg richting de A7 en A28, en het station is slechts vijf minuten fietsen. Hier woon je centraal, comfortabel en met een eigen buitenruimte om van te genieten. Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in een kleine hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabel zitgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer én de eigen buitenruimte. Via de gezamenlijke hal vind je de technische ruimte met warmtepompen, cv-installaties en de omvormer van de gemeenschappelijke (11) zonnepanelen. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning in de Schildersbuurt; - Eigen buitenplaats én toegang tot een gezamenlijke tuin; - Aparte slaapkamer; - Centrale ligging nabij Noorderplantsoen, centrum en station; - Gezellige en levendige buurt; - Energielabel A++; - Schilderwerk buitenom 2025; - Recent opgerichte VvE; - VvE-bijdrage per maand (€101,73); - Voorschot nutsvoorzieningen per maand (€100,-). Let op: * De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar *** Projectnotaris van toepassing **** Kosten nutsvoorzieningen worden via de VvE verdisconteerd.