Jozef Israëlsstraat 999718 GH GroningenSchildersbuurt

Interessant beleggingspand met verhuurvergunning en 3 slaapkamers (waarvan 2 leeg!) op een toplocatie Bent u op zoek naar een studentenwoning met goede verhuurmogelijkheden? Deze benedenwoning uit 1920 beschikt over een verhuurvergunning en biedt dankzij de praktische indeling met 3 royale kamers een ideale basis studentenverhuur. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over royale raampartijen aan de voorzijde. Binnen is sprake van een functionele indeling met opvallend veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de (slaap)kamer van circa 23 m². Aansluitend ligt een ruime slaapkamer van circa 22 m² met openslaande deuren naar het terras. Verder naar achteren bevinden zich de keuken en de 3e (slaap)kamer. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer, een separate toiletruimte en een bijkeuken. Aan de achterzijde ligt de tuin op het noordwesten. Deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. Daarmee vormt de buitenruimte een prettige aanvulling op het geheel. De woning is gelegen in de Schildersbuurt, een van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Groningen. De buurt kenmerkt zich door statige herenhuizen, sfeervolle straten en een bijzonder gunstige ligging nabij het centrum. Op korte afstand vindt u onder andere de Westerhaven, de binnenstad en het groene Noorderplantsoen. Ook winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De ringweg met aansluitingen op de A7 en A28 is binnen enkele minuten bereikbaar en het Hoofdstation ligt op slechts enkele minuten fietsen. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met de rust en charme van een karakteristieke woonwijk. INDELING: Begane grond: Entree via de eigen voordeur, lange hal met authentieke granieto vloer en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (woon)kamer van circa 23 m² met grote raampartijen en veel daglicht. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 22 m² met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal zijn verder een separate toiletruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 9 m², voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met spoelbak, kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Achter de keuken ligt een kantoorruimte van circa 9 m². Vanuit deze ruimte is de derde slaapkamer van circa 8 m² bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: D Woonoppervlak: 95 m² Bouwjaar: 1920 3 slaapkamers, 2 leeg Verhuurvergunning aanwezig Achtertuin op het noordwesten Op loopafstand van de binnenstad, de Westerhaven en het Noorderplantsoen.