Jullensstraat 119721 BK GroningenHelpman

Nieuw wonen op één van de mooiste locaties van Helpman Modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging komen samen in dit fraaie appartement aan de Jullenstraat. Dit recent gerealiseerde appartement uit 2024 biedt alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Dankzij de uitstekende isolatie, hoogwaardige materialen en eigentijdse afwerking woon je hier energiezuinig en comfortabel. Met circa 56 m² woonoppervlakte beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt een fijne basis voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Een extra pluspunt is de goed onderhouden en aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze groene binnentuin vormt het hart van het complex en biedt bewoners een fijne plek om te ontspannen, elkaar te ontmoeten en in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging in de populaire wijk Helpman maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Of je nu de stad in wilt, boodschappen gaat doen of onderweg bent naar je werk; alles ligt binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de lift, gezamenlijke fietsenstalling, parkeergarage en het appartement. Appartement: Entree/hal (ca. 5 m2) met meterkast en toilet (ca. 1 m2). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer (ca. 10 m2) met toegang tot de en suite badkamer (ca. 3 m2). De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Vervolgens bereik je de zeer ruime woonkamer (ca. 24 m2) met veel lichtinval en toegang tot de open keuken (ca. 8 m2). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tot slot toegang tot de buitenruimte van circa 7 m2. Informatie - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Beschikking over 3 zonnepanelen; - Warmtepomp en vloerverwarming; - Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Buitenruimte van circa 7 m²; - Instapklaar en onderhoudsarm; - Gelegen in de populaire wijk Helpman; - Geen mogelijkheden tot parkeervergunning; - VvE is in oprichting; - Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.