Korreweg 234-A9715 AN GroningenIndische buurt

Wat een karakter, en wat een licht en ruimte! Deze unieke bovenwoning met grote lichte woonkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en heerlijk groot DAKTERRAS zal u zonder twijfel positief verrassen! Niet alleen het appartement kreeg in het verleden een flinke upgrade, ook de Korreweg zelf krijgt een prachtige impuls! De gemeente Groningen is volop bezig met de herinrichting tot een groene, fietsvriendelijke straat, waar de auto te gast is en een maximumsnelheid van 30 km/u geldt. Met meer bomen, extra groen en meer ruimte voor voetgangers krijgt de straat een aantrekkelijker en vriendelijker karakter. Een mooie ontwikkeling die bijdraagt aan een prettiger woonomgeving, met de levendigheid en voorzieningen van de stad nog altijd binnen handbereik. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen. Op de tweede verdieping bevindt zich het belangrijkste woongedeelte. De woonkamer is licht en ruim, met brede raampartijen en karakteristieke erkers. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde grenst een balkon aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, twee slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m² en de badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De bovenste woonlaag geeft de woning extra allure. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer van ca. 22 m², met een plafondhoogte van ca. 3,15 meter. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer met wastafel en toilet aanwezig. Een absoluut pluspunt is het grote dakterras op het noordwesten. Hier geniet u van veel privacy en vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een zit- en eethoek, loungeplek en beplanting. Het appartement ligt op een centrale locatie, op loopafstand van de binnenstad, het UMCG en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, een apotheek, postkantoor en bushaltes. Ook sportpark Kardinge ligt op korte afstand. INDELING: Begane grond: Open portiek met trapopgang. Eerste verdieping: Entree met trapopgang naar de eerste woonlaag van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer van ca. 39 m² met brede raampartijen, erkers en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van ca. 7 m². Verder zijn hier twee slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 9 m² aanwezig. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt de trap naar de bovenste woonlaag. Derde verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de royale derde slaapkamer van ca. 22 m². Tweede badkamer van ca. 5 m² voorzien van wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping is het ruime dakterras van ca. 32 m² bereikbaar. Het terras ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 141 m² Bouwjaar: 1936 3 (ruime)slaapkamers 2 badkamers 2 balkons Twee balkons en een ruim dakterras van meer dan 30 m² met vrij uitzicht VvE ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering