Marwixstraat 69726 CD GroningenBadstratenbuurt

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie, waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Marwixstraat 6 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert comfort en sfeer met een praktische indeling: een lichte woonkamer, nette keuken, royale slaapkamer en een knusse tuin maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven om de hoek, woon je hier op een plek waar gemak en woongenot perfect samenkomen. Omgeving De woning ligt in de populaire Badstratenbuurt, op een steenworp afstand van het stadscentrum. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid binnen handbereik is. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Westerhaven, de binnenstad, het hoofdstation of het Stadspark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg zit je bovendien zo op de A28 of A7. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling en korte afstand tot het centrum; een fijne combinatie van stedelijk wonen en ontspannen thuiskomen. Indeling Via de entree kom je in de lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met een praktische trapkast. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, en er is een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer van circa 20 m². De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de knusse tuin in — een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden Sfeervolle benedenwoning met ruime slaapkamer; Gelegen op een toplocatie nabij het centrum; Nette keuken en badkamer; Deels kunststof kozijnen met HR++ glas; Energielabel C; VvE ingeschreven bij de KvK, verder inactief; Parkeren voor de deur, vergunning benodigd; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.