Meerpaal 789732 AE GroningenLewenborg-Zuid

Een fijn appartement op een groene plek, met een zonnig balkon en een in 2024 vernieuwde keuken en badkamer. Aan de Meerpaal 78 woon je op de derde verdieping van een appartementencomplex in Lewenborg. Het appartement heeft energielabel A+, triple glas aan de voorzijde, een warmte-terugwininstallatie en een balkon op het zuidwesten. Het complex is dus flink verduurzaamd! En ook praktisch zit het goed: het winkelcentrum van Lewenborg ligt dichtbij en op de begane grond heb je een eigen inpandige berging. Pluspunten op een rij: + Energielabel A+ + Balkon op het zuidwesten + Nieuwe keuken uit 2024 + Badkamer gerenoveerd in 2024 + Triple glas aan de voorzijde + Warmte-terugwininstallatie + Dichte galerij voorzien van dubbele beglazing + Eigen inpandige berging van 5 m² op de begane grond + Gelegen in het groene Lewenborg + Winkelcentrum van Lewenborg op korte afstand VvE bijdrage van € 375,00 per maand. Een deel hiervan is aftrekbaar bij de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de centrale hal van het complex met de liften. Op de begane grond bevindt zich de eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen, opslag en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt. Derde verdieping: Wanneer je uit de lift stapt, bereik je via de dichte galerij het appartement. Onlangs zijn hier dubbele glazen geplaatst, waardoor er een extra isolerende laag is ontstaan. Bij binnenkomst kom je in de hal met de vaste kast en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 28 m² groot en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd met een praktische opstelling, ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Een fijne plek om te koken, terwijl je contact houdt met de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer van circa 8 m². In de huidige situatie is deze slaapkamer kleiner gemaakt. Deze kan eenvoudig weer groter gemaakt worden door de scheidingswand te verwijderen. Er ontstaat dan een slaapkamer van 13 m². Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en begin van de avond geniet van de zon. De andere deur vanuit de woonkamer leidt naar een tussenhal. Hier bevinden zich de multifunctionele ruimte, de badkamer, het separate toilet en de berging met de warmte-installaties en eventuele aansluiting voor een vaatwasser. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche met douchewanden en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Wonen in Lewenborg Lewenborg is een groene en ruim opgezette wijk aan de oostkant van Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum van Lewenborg ligt in de buurt en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook voor een wandeling of een rondje buiten zijn er volop groene plekken in en rondom de wijk, denk aan mooie Noorddijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gerust kijken. We laten je het appartement graag zien! Plan zelf een bezichtiging via Funda of neem contact op met ons kantoor.