Nicolaas Beetsstraat 939721 RM GroningenDe Wijert

KORT Licht en ruim appartement van ca. 73m² met twee slaapkamers, een aparte werkruimte en twee balkons op het oosten en westen. Gelegen in de groene wijk De Wijert, met diverse voorzieningen binnen handbereik! UITGEBREID Aan de Nicolaas Beetsstraat 93 in Groningen bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 73m². De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en gaskookplaat. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een ruime, praktische berging van maar liefst ca. 12m² in het souterrain. Een groot pluspunt zijn de twee balkons, gelegen op het oosten en westen. Hierdoor kun je zowel in de ochtend als later op de dag heerlijk van de zon genieten. De combinatie van de praktische indeling, de fijne lichtinval en de twee buitenruimtes maakt dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen! LOCATIE Het appartement is gelegen in de groene en geliefde wijk De Wijert, in het zuiden van Groningen. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonomgeving en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Groningen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via het afgesloten portiek bereik je het gezamenlijke trappenhuis en de eigen inpandige berging (ca 12m²). Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het separate toilet. De ruime en lichte woonkamer van ca. 28m² biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte (werk)ruimte (ca. 6m²) die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of kantoor. Vanuit de hal bereik je eveneens de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tot slot zijn ook de twee slaapkamers vanuit de hal bereikbaar. KENMERKEN - bouwjaar: 1964; - woonoppervlakte: 73m²; - energielabel: C; - KCAF funderingsrisico: ABC; - moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - ruime woonkamer met aparte werkruimte, eenvoudig samen te voegen tot één ruimte; - twee balkons op zowel oosten als westen; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 190. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio januari '27.