Oosterhamrikkade 97-G9713 KC GroningenVogelbuurt

Comfortabel wonen in één van de woningen in 'Superlofts' met een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats? Deze prachtige woning met twee slaapkamers combineert een hoogwaardige afwerking met veel ruimte en wooncomfort. Met een energielabel A+++ geniet je bovendien van duurzaam wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. De woning ligt aan de Oosterhamrikkade, een fijne locatie aan het water waar je profiteert van zowel de rust van de omgeving als de nabijheid van de binnenstad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Groningen, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor boodschappen kun je terecht een het Wielewaalplein, Floresplein en Linnaeusplein. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten goed bereikbaar. Ook het UMCG ligt op korte afstand. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject 'Superlofts' dat in 2021 is gerealiseerd. De architectuur sluit aan bij het industriële karakter van de kade, terwijl de woningen zijn ontworpen met het wooncomfort van nu. Zo woon je hier volledig gasvrij, uitstekend geïsoleerd en met lage energielasten. In combinatie met het hoge energielabel zorgt dat voor een comfortabele en toekomstbestendige woning. Wie richting de binnenstad fietst, bereikt al snel de gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots van de stad. Op loop- en fietsafstand ligt bovendien het Stadsstrand, een mooie plek om op warme dagen te zwemmen, een drankje te doen of gewoon te genieten van het water. Indeling: Je komt binnen in de ruime woonkeuken van circa 25 m². De hele verdieping voelt erg ruimtelijk door de hoge plafonds van meer dan 3 meter hoog. De moderne keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. Via een ruime doorloop bereik je de woonkamer van circa 23 m². Middels een glazen afscheiding is de woonkamer af te sluiten van de rest. Door de gunstige ligging aan de tuin voelt de woonkamer licht en prettig aan en stap je zo naar buiten. In de ruimte tussen de woonkamer en woonkeuken bevinden zich daarnaast het toilet en de praktische, verrassend ruime bijkeuken met circa 11 m² aan bergruimte is er plek genoeg voor voorraad, fietsen of andere spullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 9 m² en 7 m². De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier in de middag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de achterom sta je gelijk op je eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot een laadpaal. Als extra beschikt het complex over een royaal gemeenschappelijk dakterras: een fijne en gezellige plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Tot slot is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Warmtepomp + warmte-terug-win-systeem - Vloerverwarming met koelfunctie door de gehele woning - 3 zonnepanelen, eigendom - Groot gezamenlijk dakterras - Eigen parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal direct achter de tuin