Paterswoldseweg 30-B9726 BD GroningenBadstratenbuurt

Perfect startersappartement op een toplocatie in Groningen! Ben je op zoek naar een appartement met een uitstekende ligging én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is deze bovenwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station, het Stadspark en met een supermarkt letterlijk om de hoek, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, studenten of ouders die op zoek zijn naar een woning voor een studerend kind. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot uitsluitend nummer 30A. Tweede woonlaag Via de trap bereik je het appartement. De lichte woonkamer (circa 24m2) profiteert van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 m² en 9 m². Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een alleenstaande of stel, maar biedt deze ook ruimte voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Goed om te weten! - Fantastische locatie nabij de binnenstad, het Centraal Station en het Stadspark. - Supermarkt op loopafstand. - Twee slaapkamers. - Veel daglicht in de woonkamer. - Ideale starterswoning of woning voor een studerend kind. - Slapende Vereniging van Eigenaars. - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ben jij op zoek naar een appartement met een uitstekende ligging en de kans om jouw eigen woonwensen te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! * Projectnotaris van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. *** inactieve VvE. **** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. *****Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.