Paterswoldseweg 36-19726 BE GroningenBadstratenbuurt

Instapklare benedenwoning met energielabel A++ op een levendige locatie in Groningen Op een centrale locatie in Groningen bevindt zich deze gemoderniseerde benedenwoning uit 1938. De woning combineert het karakter van een vooroorlogs woonhuis met het comfort van nu en beschikt over een energielabel A++, waardoor u profiteert van een duurzame en energiezuinige woning. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, 1 slaapkamer en een gezamenlijke achtertuin is dit een ideale woning voor starters, studenten, eenpersoonshuishoudens of als pied à terre. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verrassend ruime woonkamer op. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een open karakter. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot de gezamenlijke achtertuin. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met cv opstelling en extra bergruimte. De gezamenlijke achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust midden in de stad. De woning is gelegen aan de Paterswoldseweg, een geliefde locatie op korte afstand van het stadscentrum van Groningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Centraal Station bevinden zich op loop en fietsafstand. Ook het Stadspark en het Hoornsemeer liggen in de directe omgeving, waardoor u kunt genieten van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING: Entree/hal, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal, ruime slaapkamer met toegang tot de gezamenlijke achtertuin, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, inpandige berging met cv opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 58 m² Bouwjaar: 1938 Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Moderne keuken met inbouwapparatuur Voorzien van 1 slaapkamer Gezamenlijke achtertuin Instapklaar en uitstekend geïsoleerd Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, Centraal Station en diverse voorzieningen