Reigerstraat 129714 EW GroningenProfessorenbuurt

Sfeervol wonen met karakter én een heerlijke groene achtertuin van maar liefst ca. 100 m². Deze charmante en levensloopbestendige woning aan de Reigerstraat 12 beschikt o.a. over authentieke details zoals een open haard en fraaie rozetten, twee slaapkamers, een lichte extra (werk)kamer, moderne badkamer en een sfeervolle woon-/ eetkamer met open keuken. Bovendien bevindt zich in de fantastische achtertuin een handig schuurtje voor fietsen en opslag. Een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie! Gelegen in de populaire Korrewegbuurt staat deze sfeervolle benedenwoning. De woning bevindt zich aan een rustige straat ten noorden van het centrum van Groningen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, speeltuinen, scholen, tandartsen en horecagelegenheden. Verder ben je op de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van de stad en is het UMCG met de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op steenworpafstand en ben je binnen enkele autominuten bij de uitvalswegen, waaronder de N370. Kortom, een ideale locatie! INDELING Begane grond: Binnenkomst in de woning via de entree/ hal met toilet, trapopgang en vaste kast. Vanuit de hal is de sfeervolle en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is ca. 19 m² ruim en beschikt over een authentieke open haard wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken met zitgedeelte is ca. 13 m² ruim en voorzien van o.a. een vaatwasser, oven en gasfornuis met afzuigkap. Door de combinatie van koken en zitten ontstaat hier een gezellige leefruimte die zich uitstekend leent voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine/ droger. Via de bijkeuken kan er toegang worden verkregen tot de moderne badkamer van ca. 6 m², deze is voorzien van een royale douche en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer van ca. 9 m². Via openslaande deuren geeft deze kamer toegang tot de lichte werkkamer, deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, atelier of extra verblijfsruimte. Vanuit de werkkamer stap je direct via openslaande deuren de achtertuin in waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier vind je nog een handige extra slaapkamer van ca. 10 m². De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en de handige vaste kast biedt nog extra bergruimte. TUIN EN BERGING Een ander groot pluspunt van deze woning is de royale achtertuin van maar liefst ca. 100 m². Een sfeervolle en groene buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De aanwezige blauwe regen en druif geven de tuin extra karakter en zorgen in het seizoen voor een bijzonder sfeervol en bijna romantisch geheel. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een fijne loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast nog een handige vrijstaande houten berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige benodigdheden. KENMERKEN - Karakteristieke woning in de populaire Korrewegbuurt - Voorzien van veel authentieke details - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op begane grond) - Sfeervolle woon-/ eetkamer voorzien van open haard - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en extra (werk)kamer - Moderne badkamer - Fantastische achtertuin met handige berging