Rembrandt van Rijnstraat 69718 PN GroningenKostverloren

KORT Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom. Een heerlijke plek om te wonen, op korte afstand van het centrum van Groningen! UITGEBREID Aan de Rembrandt van Rijnstraat 6 in Groningen bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en staat via de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en gezellige wandtegeltjes, die de ruimte een speelse en sfeervolle uitstraling geven. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met een comfortabele inloopdouche en twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping. De combinatie van de karakteristieke jaren '30 uitstraling, de moderne keuken, de nette badkamer en de zonnige tuin maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen! LOCATIE De woning is gelegen aan de Rembrandt van Rijnstraat in Groningen, op een gunstige locatie ten opzichte van zowel de binnenstad als de ringweg. Hierdoor zijn het gezellige stadscentrum met zijn winkels, restaurants en terrassen en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Ook diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de moderne keuken (ca. 6 m²). Aansluitend bevinden zich de badkamer (ca. 2 m²), voorzien van een wastafel en inloopdouche, en de eerste slaapkamer (ca. 7 m²). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging van ca. 4 m² en een praktische achterom via de brandgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 8 m²). KENMERKEN - bouwjaar: 1938; - woonoppervlakte: 67m²; - energielabel: E; - funderingsrisico: midden; - VvE: inactief met inschrijving KvK; - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige wandtegeltjes; - twee slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de verdieping; - nette badkamer met inloopdouche; - fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. LET OP - standaardwaarborgsomregeling van toepassing; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio januari.