Rivierenhof 489725 HB GroningenRivierenbuurt

In-stap-klaar appartement op bovenste woonlaag, gelegen op een ideale woonlocatie in de Rivierenbuurt. De Rivierenhof 48 is een mooi, ruim en in-stap-klaar appartement met een prettig wijds uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Het appartement is in de afgelopen jaren netjes bewoond en recentelijk nog opgeknapt; zo geniet je van (deels)gestuukte muren die keurig in de verf zitten (uitgevoerd door schildersbedrijf) en een vernieuwde inloopdouche en toilet. En de woning is ook nog eens ideaal gelegen! Je woont hier op een plek waar alles binnen handbereik is: het bruisende stadscentrum, het station en het groene karakter van zowel het Stadspark als het Zuiderpark liggen op comfortabele loopafstand. Ook de aansluiting met de A28 en de A7 liggen gunstig waardoor je snel de stad uit bent. In de toekomst sta je, dankzij de nieuw aangelegde fietstunnel onder het station, binnen een paar minuten op de grote markt. Indeling: Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet en de keuken. De woonkamer is voorzien van een eet- en zithoek met veel lichtinval dankzij de raampartijen aan weerszijden, waar je fijn wijds wegkijkt. Praktisch gemak is er dankzij de verschillende slimme inbouwkasten, waaronder een inbouwkast voor het witgoed. Over de gehele lengte van de achterzijde bevindt zich een balkon op het Zuiden en een klein balkon grenst aan de slaapkamer voor, gelegen op het Noorden. Je kunt altijd heerlijk buiten zitten en de zonnige of juist schaduwrijke plekjes opzoeken. Dankzij de inpandige berging heb je voldoende bergruimte en tevens plek om je fiets te stallen. Ben je op zoek naar een fijn appartement dichtbij het stadcentrum? Dan is dit mogelijk jouw woning. Bijzonderheden: - Appartement gelegen op bovenste woonlaag; - Twee slaapkamers; - Centrale ligging nabij winkelfaciliteiten, parken en uitvalswegen; - Kunststofkozijnen met HR++ glas; - Energielabel C, nadien CV ketel nog vervangen; - Woonoppervlakte circa 82 m2; - Gezonde VvE, bijdrage € 141,- p/mnd; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.