Sint Lucasstraat 3-A9718 LP GroningenSchildersbuurt

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Van de bakker om de hoek tot gezellige horecagelegenheden, van het nabij gelegen park tot het bruisende stadscentrum dat zich op loopafstand bevindt. De gewilde Schilderswijk heeft het allemaal! Hier vindt u deze karakteristieke en sfeervolle bovenwoning op de eerste en tweede woonlaag. Deze verzorgde bovenwoning ademt de sfeer van het begin van de jaren 1900 met zijn hoge plafonds, suitedeuren met glas in lood, grote raampartijen, authentieke schouw en een prachtige houten vloer. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Ruime overloop, toiletruimte met fonteintje en trapopgang de tweede verdieping. Woonkamer en suite van circa 47m² (voorkamer, achterkamer, serre) met prachtige suitedeuren, hoge plafonds, authentieke deurlijsten etc. Nette keuken welke is voorzien van losse apparatuur (een fornuis met 5-pitsgaskookplaat en een brede oven, koelkast, vaatwasser en een wasemkap), de woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige hoek als leesruimte of werkkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde meet circa 22m² en de slaapkamer aan de achterzijde is circa 18m² groot. Toegang tot een balkon op het oosten van circa 7m² met een prachtig uitzicht richting de binnenstad van Groningen, de nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet, in de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Informatie: - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte circa 128m², inhoud circa 410m³; - Electra: 8 groepen voorzien van een dubbele aardlekschakelaar; - Energielabel E (registratie 03/09/2021); - Houten berging - VvE ingeschreven in het Handelsregister, Vve is niet actief; - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017); - Grotendeels dubbele beglazing; hoofddak vernieuwd in 2011 - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners te Groningen