Van Ketwich Verschuurlaan 779721 SG GroningenDe Wijert

INSTAPKLAAR LICHT 3-KAMER APPARTEMENT - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING - BALKON – BERGING – AANTREKKELIJK GELEGEN ZUIDZIJDE STAD Dit keurige en zonnige drie-kamer appartement is verrassend ruim en de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De kozijnen zijn nagenoeg geheel van kunststof met HR++ beglazing en de keuken-, toilet en badkamerinrichting zijn compleet vervangen. Deze fijne portiekwoning ligt op de tweede woonlaag en biedt een comfortabele leefruimte met een prettige lichtinval. Het appartement heeft een balkon en een berging in het souterrain. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: vanketwichverschuurlaan77.nl. Maak een afspraak want dit is een kans die je niet wilt missen! Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek v.v. intercom. Via een trap is het appartement op de 2e woonlaag te bereiken. Ligging Het appartement ligt zeer aantrekkelijk in de gewilde en groene zuidelijke stadswijk De Wijert. Deze locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van allerlei voorzieningen. De winkelstrip met o.a. een Albert Heijn ligt op loopafstand evenals alle winkels in het centrum van Helpman. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte om de hoek ben je snel in het centrum of richting andere delen van de stad. Voor forenzen is de ligging nabij de ringweg en A28 en de A7 zeer gunstig. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste kastenwand en toiletruimte met hangtoilet. De centraal in het appartement gelegen gang geeft toegang tot alle vertrekken. De heerlijk zonnige woonkamer heeft een schouw en een ruim zicht door de tegenovergelegen straat. De aparte keuken heeft een vaste kast en een moderne witte L-vormige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. De twee slaapkamers zijn resp. 10 m2 met vaste kast en 15 m2 met toegang tot balkon. De grootste slaapkamer is momenteel ingericht als eetkamer. De badkamer is v.v. douchcabine, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 68 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - inhoud: 223 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1961 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2019 - warm water via c.v.ketel - v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - energielabel C Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief voor o.a. onderhoud, schoonmaak ramen en alg. ruimten, opstalverzekering. - MJOP aanwezig - VVE bijdrage € 187,69 per maand Aanvaarding: in overleg